Lafiny 6 hodinihina ao amin'ny Registry ny Integration - Cadastre

Ny fiaraha-miasa amin'ny Cadastre sy ny Asa momba ny Asa raharaham-barotra dia iray amin'ireo fanamby tena mahaliana indrindra amin'ny rafitra fanavaozana ny rafitra momba ny fananan-tany.

Matetika ny olana dia iray ihany, eny fa na dia mihoatra ny tontolontsika Hispanika aza. Amin'ny lafiny iray ny ideolojia hinoanao fa mora dia mora izany, avy eo ny pessimisman'ny rafitra andrim-panjakana quaternary. Amin'ny farany, ny olona resy dia ny olom-pirenena, izay hany tadiaviny dia ny fanatanterahana haingana sy azo antoka ny fifanakalozana ataony. Ny tena marina dia tsy misy fomba fahandro majika amin'izany, satria na dia resaka fahaiza-misaina aza izany, ny fampiharana dia mampiseho amintsika fa io no fahatsapana tsy dia fahita firy amin'ireo izay mandray anjara amin'ny rojon'ilay fizotran'ny fifanakalozana.

Tsy mahatadidy ny olombelona rehefa tsy nahomby ny bokotra iray, ary mampalahelo fa ny voninahitry ny fahombiazana dia mitana tononkalo fa tsy systematizers ho isaina amin'ny fomba, tsy misy avonavona fa kolontsaina tsotra amin'ny demokrasia fahalalana. Mazava ho azy fa ny hafa dia nanao izany tamin'ny hadisoana vitsy kokoa, saingy eto aho dia milazalaza lafin-javatra sasany tamin'ny fomba nanaovantsika izany tany amin'ny firenena amerikanina afovoany, miaraka amin'ny sasany milaza ny fanambaràn'ny Cadastre 2014, izay nipoiran'ny fenitra ISO 19152.

1. Ny famaritana sy ny fananganana ny Rafitra dia vertebral.

Tsy hafahafa intsony ny fahamendrehan'ny rafitra, satria miaina amin'ny vanim-potoanan'ny fandrosoana ara-teknolojia sy ny famerenana amin'ny laoniny ao anaty miharihary isika. Mazava ho azy fa tsy miresaka momba ilay fitaovana fotsiny isika, fa ny tontolo feno izay misy ny famaritana ny orinasa, ireo mpisehatra mifandraika amin'izany, ny fanohanana ara-dalàna, ny fanaovana modely ny fomba teknika, ny fanonganana ny fizotrany, ny fanatsorana ireo izay mifandraika amin'ny fitantanana. faritany sy ny tsingerin'ny fiainana ny fitaovana teknolojia.

Raha tsy misy famaritana marina ny maodelin'ny orinasa dia saika tsy mahomby ny rafitra rehetra. Satria ny fitaovana ihany no ilaina.

Ao amin'ny fandalinana ny raharaha, dia notanterahana tamin'ny fomba manaraka ny fivoahana, ka nanazava fa tsy dingana manaraka izy ireo, fa saika nifanila, izay natao matetika nandritra ny roa taona:

Namboarina ny sehatra iray izay voaomana ho amin'ny Registries, na any amin'ny trano sy Cadastre, izay hita fa toy ny rejisitra hafa. Ity no Unified System of Records (SURE), izay taorian'ny taona 11, dia mitohy miasa, aorian'ny tetezamita iraisan'ny governemanta -anisan'izany ny fanonganam-panjakana-, fihodinan'ny loharanon'olombelona mahafeno fepetra, fanapahan-kevitra tsy ara-dalàna ary izay rehetra fanaon'ny firenena an-dàlam-pandrosoana. Nentina an-tariby tao amin'ny Registry Circumscription misy faritra 160,000 16 izy io, ankehitriny dia miasa ao amin'ny distrika 24 amin'ny XNUMX ary ny antony lehibe indrindra tsy nanesorana azy io tamim-pahamendrehana ara-politika dia satria io no fitaovana fiasan'ny mpampiasa ao amin'ny Registry and Cadastre -satria izy no namorona azy-.

Tamin'ny famolavolana an'ity System ity, ny orinasa Registry sy Cadastre dia natsangana tamin'ny voalohany, ary amin'ny fomba tsy misy dikany, ireo afaka miditra amin'ny lalàna vaovao.

Ny modely ho an'ny Cadastre dia ny Modèle Core Cadastre Model CCDM, izay tamin'ny 2003 dia abstract fotsiny taorian'ny Cadastre 2014 izay tononkalo ara-bakiteny. Angamba izany no iray amin'ny antony nahatratrarana ny loka sy ny hevitra tsara indrindra tao amin'ny atrikasa FIG iray tany Czechoslovakia.

Ny grafika teo aloha dia mampiseho ny fampifanarahana ny Folio Real amin'ny firaketana firaketana firaketana noforonina, miaraka amin'ny fampidirana nataony izay fahalemena tsy namboarina tamin'ny ISO 19152. Tamin'ny fotoan'androny dia tsy nanana ireo anarana ireo izy, satria tolo-kevitra fotsiny ny CCDM; fa ny lojika. Ny CCDM ankehitriny dia ny ISO 19152, fantatra tahaka ny LADM.

Na dia ny fitaovana teknolojia aza no hita be indrindra rehefa mampiseho ny valiny, dia nitaky fandinihana sy fandaminana ireo dingana efa nisy izay manana ny tantarany avy izany. Be pitsiny, satria ny fampiharana ny fomba fiasa dia tsy mitovy amin'ny mpitan-tsoratra iray amin'ny iray hafa; koa satria rehefa mandeha ny resaka mandeha ho azy, izay tsy mandeha an-taratasy dia tsy handeha amin'ny rafitra mekanisialy. Ary tsy misy demeriting, fa amin'ny toe-javatra sasany, dia aleo jadona noho ny mpampihavana; ny sasany milaza fa voatery nifindra ara-bakiteny tamin'ny batterin'ny fiovana tsy mora levona.

Ilaina ihany koa ny fanaovana asa mpanao lalàna lehibe izay mora kokoa ny mamorona lalàna vaovao noho ny manavao ny efa misy. Ny Registra dia niankina tamin'ny Fitsarana Tampon'ny fitsarana, ny Cadastre an'ny sekretariatin'ny fiadidiana ary ny National Geographic Institute of a Secretariat of Public works. Ilaina ny famoronana rafitra vaovao ho an'ny regularization, mba haka ohatra tsotra, fakana vola amin'ny faritra an-tanàn-dehibe izay misy ny fifanolanana amin'ny antecedents ary misy ny olona mandoa tompona samihafa. Nahazo namoaka ny anaran'ny fanjakana ny lalàna, mba hamoronana fitokisana izay nanohanan'ny olona nandoa hatrany, dia nahazo ny mari-pananany ary ny tompona teo aloha dia nankany amin'ny fitsarana hiady amin'ny olan'izy ireo. Vantany vao voavaha, ny vola ao anaty fitokisana dia ho an'izay nandresy tamin'ny fitsarana.

Na dia tsy nanamboatra ny zava-drehetra aza ny roa taona, rehefa tonga ny governemanta vaovao dia tsy afaka niverina intsony. Ny fitaovana dia namboarina tamin'ny milina ka saika tsy afaka nanao ilay asa raha tsy nampiasa ny rafitra.

2. Ny fanovana ny teknikan'ny fisoratana anarana Personal Folio ho Real Folio

Amin'izany dia misy boky manontolo, fifanjevoana sy fanararaotana miankina amin'ny hoe iza miaro ny toeranao. Amin'ny fandinihana tranga, ny teknika Folio Real dia efa nisy tamin'ny lalàna fa tsy nampiharina toy izany, noho izany ny fanapahan-kevitra lehibe dia ny fampitsaharana tsikelikely ny fampiasana Folio Personal.

Amin'ny kolontsaina ankapobeny, ny fahasamihafana misy eo amin'ireo teknika roa ireo dia eo am-pandefasana ireo antontan-taratasy manohana ny zon'ny tompona. 

Ny teknikan'ny Folio Personal, mitazona ny index amin'ny mpihazona, fa tsy amin'ny zavatra, mba hahafantaran'ny mpampahalala ny fidirana ny fifanakalozana. Na dia be fanontaniana aza izany, ny lova nolovan'ny ray aman-drenintsika tamin'ny raibenay sy renibenay dia manana io fomba io antoka ara-dalàna, tsy noho izy io no tsara indrindra, fa satria nampiharin'ireo olona zatra nanao zavatra milamina tsara izy io dia nety tsara ny fanarahana ireo dingana lojika amin'ny famelabelarana, fanamarihana amin'ny habetsaky ny isan'andro, fanilikilihana, fifehezana ny fizarana, fifandonana ary fahaizana. Ny olana dia nipoitra avy amin'ny zava-misy fa ny fiasa amin'ny famelabelarana dia ilaina ny manadihady ny mombamomba ny tantara amin'ny boky hafa, izay nahabe ny fifanakalozana isan'andro nahatonga ny fotoana valin-kafatra niadana tokoa; tsy adino fa ny fifandanjana firaketana dia tsy azo fehezina amin'ny tranga izay tsy midika hoe fanokana-tokan-tena tanteraka, adala ny fifehezana ny homonimia ary ny tranga toy ny tanàn-dehibe tsy miankina amin'ny tanàna, ny mpomba ny indivisiona ary ny vondron'olona manana fananana dia nibodo kely noho ny Finoana ho an'ny daholobe. Tokony hohazavaina ihany koa fa ny Folio tena izy dia tsy mankato ny fizotran'ny maoderina kokoa; samy teknika diso fampiasa dia miteraka fahadisoana mitovy. Averina indray: raha tsy mandeha an-taratasy izy dia tsy mandeha amin'ny rafitra mekanisialy, raha tsy niasa tamin'ny rafitra taloha izy io dia azo antoka fa tsy hiasa amin'ilay vaovao.

Ny teknikan'ny Folio RealMifanohitra amin'izany aza, manondro ireo fananana ao anaty takelaka famantarana mari-pamantarana miavaka izy io, izay anondroan'ireo tompon-trosa, tompona, fanatsarana, mpifanolo-bodirindrina, ary toetra mampiavaka ilay trano. Izany dia atao amin'ny fomba nalaina, manondro folios, mifanohitra amin'ny Personal Folios izay nandikana ny antontan-taratasy tahaka izany ary voahilikilika ilay taratasy mivalona. Ao amin'ny fenitra ISO 19152, ny fananana dia ny Unit Administratif (BA_unit), afaka miasa amin'ny Personal Folio na Real Folio. Mazava ho azy, ny fananana ao amin'ny Folio Real dia saika mitovy amin'ny plot cadastre ary hanamora ny fizotran'ny fampifandraisana.

3. Ny fanamarinana ny fizotran'ny Cadastre.

Ny dingana fanavaozana ny Cadastre dia tsy voatery ho nahafinaritra, indrindra satria nisy fifandonana nisy teo amin'ireo teknisiana mpiambina taloha izay nanana fahalalana ampy ilaina amin'ireo vaovao mahalala momba ny haitao saingy tsy nahalala ny toetoetran'ny cadastre. Na tsara na ratsy, dia nanam-pahaizana manokana momba ny bibikely ary avo kokoa ny karama.

Ny olana iray amin'ny Cadastre dia ny manantena ny hijanona ho nosy niavaka izay lasa lany andro tokoa, satria tsy tafiditra ao anatin'ny fizotry ny fifanakalozana. Iza no tsy maniry ny fanajana ny tapestry momba ny firaketana ny tany amin'ny varotra rehetra, ny famindrana, ny fanombatombanana, ny fampiasana ny drafitra ary ny fomba fanao ao anatin'ny sehatry ny andraikitra vaovao.

Ilaina ny fanovana sy ny antontan-taratasy, satria marim-pototra ny zavatra maro nolazain'ny teratany vahiny saingy tsy voarakitra an-tsoratra izany. Azo antoka fa ireo dia lafiny izay resin'ny firenena maro, fa ny marina kosa dia ampifandraisiko amin'ny fanadihadiana nataontsika, izay mbola fanamby sarotra ihany ny Cadastre. Anisan'ireo lafin-javatra tadidiko indrindra:

Ny fanesorana ny topolojia mitohy; ny teti-dratsy sy ny entam-barotra ampiasain'ny besinimaro toy ny arabe, ny renirano, ny farihy sns. Ireo voalohany dia notendrena lakile cadastral miaraka amin'ny fisie cadastral tsirairay avy, ary ny fananam-bahoaka koa dia nanana lakile cadastral miaraka amin'ny folio fitantanan-draharaham-panjakana. Ilaina izany, satria ny fidiran'ny trano, rehefa nesorina izy ireo, dia mitaky ny fisian'ny faritra hidirana sy ny faritra ivoahana; ary koa ny fanaraha-maso ny fanafihana ny fananam-bahoaka voasoratra amin'ny ho avy.

2014 Cadastre: Ny Cadastre 2014 dia hanondro ny sata ara-dalàna rehetra ao amin'ny faritany, anisan'izany ny lalàna sy ny famerana ny lalàna.

Famaritana ny antontam-baovao manokana.  Ny sarintany talohan'ny fanavaozana dia asan'ny zavakanto marina, eo ambonin'izy ireo, ankoatry ny teti-dratsy, no misy ny toetoetran'ny lalàna, faritra arovana, teboka mahaliana ny jeografika, faritra mety hitranga, sns. Nisaraka tamin'ny sari-tany mahaleo tena izy ireo, nahatonga ny sarintanin'ny parcel ho tsotra kokoa, fa kosa mitady hanamora ny fanaovana nomerika sy ny automatisation ny fizotran'ny topolojika.

Niteraka fifandirana ihany koa izany, satria toy ny mpamorona ny zava-drehetra ny Cadastre. Na dia tsy afaka nanao ny andraikiny tamin'ny fomba ofisialy aza izy, izay efa nisy andrim-panjakana tompon'andraikitra teo anivon'ny rantsany. Ny fampiraisana ny National Geographic Institute amin'ny National Cadastre koa dia tsy dingana feno fahendrena, tsy hoe satria tsy azo atao izany, fa noho ny tontolo iainana tsy mbola masaka hitondra ny IGN ho toy ny rafitra mifehy ny cartography; Tamin'izany andro izany, ny foto-kevitry ny IDE dia tsy misy dikany loatra ka toa manala ny fahaiza-manao amin'ny "Mpaka sary tsara tarehy".

2014 Cadastre: Ny Cadastre manasoratra dia ho toy ny zavatra taloha.

Nosarahany ny fiakaran'ny elanelana avy amin'ireo vaovao farany. Tamin'ny famafana ireo parcels ary nakarina ny fisie, vita nomerika iray, ny rohy map-map dia nampiharina tamin'ny fomba mekanika ary avy eo ny fananganana Geoparcela (Spatial_unit) + fampiharana ny fiatraikany ara-dalàna sy ara-pitantanana (Restrictios + Andraikitra + Zo). 

Ny sary dia tena manokana ho an'ny fizotrany goavana. Tsy misy faran'ny asa hafa io, na izany aza dia mamintina ny lojika amin'ny fananganana Folio Real miaraka amin'ny rohy mankany amin'ny teti-bolan'ny Land Registry.

Raha vantany vao noforonina ny rohy File-Map, antenaina ny fihainoana ny besinimaro, ary avy eo nafindra tany amin'ny rakitra cadastral ny rakitra an-tsaha mba hahafahana manova izany amin'ny alàlan'ny fangatahana fikojakojana ny kadasitra. Navela izany raha toa ka afaka tanterahina araka ny fangatahan'ny antoko liana, ex officio na noho ny fangatahan'ny mpampiasa voasoratra anarana (mpanadihady na teknisianina monisipaly). Amin'izao fotoana izao, ny fizotrany dia efa misy fifampatokisana, miaraka amin'ireo toby vonona ho an'ny delegasiona ho an'ny mpandraharaha tsy miankina izay tsy hiasa amin'ny Cadastre ihany fa koa ny Registra ary ny fanavaozana ny System.

Ny Kaomisiona 2014 dia hiantehitra tanteraka. Ny sehatry ny vahoaka sy ny sehatra tsy miankina dia hiara-miasa.

Ny tabilao miorina amin'izao fotoana izao, mifanaraka amin'ny acronyms LADM, dia maneho ny fomba nanamboarana ny fizotran'ny rafitra teo am-pelatanana, ka ny dingana voalohany Modely fotsiny izy ireo, saingy mety ho azo atao izany amin'ny fomba fiasa tsy tapaka.

Cadastre 2014: Ny sariitatra katôgrafia dia anisan'ny lasa. Long live modeling!

Araka ny efa tsikaritrareo, tsotra aho ary fohy noho ny fetran'ny faharetan'ny mpamaky amin'ny Internet. Fa ny ankamaroan'ny zavatra nataonay dia tsy nety. Ironic, fa ny iray amin'ireo lafin-javatra nilaozana dia ny olan'ny hetra, mieritreritra ny fisarahan'ny mpanao lalàna toy izany, ny fanaovana laharam-pahamehana mihoatra ny ara-dalàna. Na dia mbola teo am-pelatanan'olon-kafa aza ny fahaiza-mitantana amin'ny raharahan-ketra, dia notohizinay tamin'ny munisipaly izany mba tsy hivily lalana amin'ny fomba efa namboarin'ny Cadastre. Mazava ho azy, izany dia nitarika ny rafitry ny monisipaly hanangana modely cadastre azy ireo, izay mandraka androany dia sarotra ny mihavana. 

Ny fijaliana amin'ny tsy fampidirana ny teti-bola dia mbola maharary ara-toekarena; fitsipika fototry ny faharetana ara-teknolojia: raha tsy mahazo vola ianao dia ho faty. Androany fa hafindra amin'ny Operator iray izy io, ny antontan'isa tsotra amin'ny fakan-kevitra isan'andro dia mampiseho fa mety hanomboka hamokatra vola be izy io taloha ela be, fa farafaharatsiny nahazoana ny fangatahana.

Mampifanaraka ny firaketan'ny trano miaraka amin'ny Cadastre ny dingana mora indrindra Ataovy maharitra... azo antoka, raha mora izany. Fa tsara kokoa noho ny maniry ny haharitra azy io irery.

Ny Cadastre 2014 dia hamerina ny fandaniana.

4. Ny fisoratana anarana fisoratana anarana - Cadastral Parcel.

Ny fomba fanodinana tahaka ny maquila, dia tsotra ny rafitra fisoratana:

Famakiana, fanadiovana ary fandinihana ny tomes, mba hahazoana ny boky nomerika ho vokatra, miaraka amin'ny taratasy mivalona tsy voarindra amin'ny mekanisation ary noho izany aza sorohy ny famoronana boky. Afa-tsy ny Herin'ny mpisolovava / fehezan-teny sy raharaha hafa izay nitohy niasa tao amin'ny Folio manokana.

Nesorina tamin'ny seza niasa sy namorona takelaka fahazoan-dàlana. Miaraka amin'izany, nisy karazana "folio nomerika na folio tena izy amin'ny fananganana", izay tena folio (noho ny teknika ampiharina), saingy araka ny hetahetan'ny lalàna Honduras, sy ny hamafin'ny rafitra, ny Folio Real dia tsy maintsy ampifandraisina amin'ny Cadastre.

Amin'ny ampahany amin'ny Cadastre, ny fanadihadiana be dia be dia be no nitondra ny saritany misy pirinty miaraka amina famaritana an-tsary na antontan-taratasy fitobiana ary fisie an-tsaha. Tao amin'ny birao, ny geoparcels dia niomerika, nampifandraisina ary noforonina tamin'ny fampiasana fitaovana mekanika tamin'izany fotoana izany tamin'ny VBA ho an'ny Microstation Geographics. Ny tabilao dia mampiseho dingana manaraka izay tena fivoaran'ny teknolojia fotsiny satria tamin'ny 2003 dia tsy nampiharina ny cartridge spatial, fa ny map dia nampifandraisina tamin'ny centroid-n'izy ireo teo ambanin'ny drafitra arc-node, na izany aza ny fizotran'ny fanavaozana iray manontolo . Taorian'izay dia nafindra tany amin'ny data database sy fitantanana birao miaraka amin'i Bentley Map. Eo am-pamolavolana plugin ho an'ny Qgis.

2014 Cadastre: Hofoanana ny fisarahana eo amin'ny sarintany sy ny rakitsoratra.

Raha vantany vao nisy ny fampidirana BA_Unit (Fisoratana anarana amin'ny Real Folio) sy Spatial_Unit, dia nisy dingana iray hafa tao maquila nanao ny fampifandraisana. Nanao fanamarihana avy amin'ny fisie cadastral izy ireo, izay nisondrotan'ny referansa Folio manokana, nampitahain'izy ireo ny lafiny toerana, fitoerany, faritra, antecedent ary zavamaniry hafa hamoronana ilay rohy.

Ity sary manaraka ity dia mampiseho ny zava-misy ara-dalàna mifandraika amin'ny zava-misy ara-batana. Na dia ohatra amin'ny faritra an-tanàn-dehibe aza izy io, dia tsy mora izany noho ny antony maro. Amin'ny tranga tsara indrindra dia azo atao ny mampifandray hatramin'ny 51% (Urban and Rural Average), ny rohy sisa dia hatao amin'ny fangatahana transactional ary amin'ny alàlan'ny fizotran'ny fizarana izay tanjon'ny firenena ... manokana.

Ny Rafitra Firaketana Mitambatra, rehefa noforonina ny rohy, dia mampiseho ny zava-misy roa, miaraka amin'ny fanairana ny mety ho tsy fanarahan-dalàna. Noho izany ny takelaka fahazoan-dàlana tsy misy rohy mankany amin'ny Cadastre dia mampiseho ny fanairana lehibe amin'ny "Tsy tokony hampiharina araka ny lalàna“. Ary koa ny fiantraikany izay mametra ny fampiasana, sehatra na fibodoana ny fananana, na dia olana miandry aza ireo olana roa ireo ... ho an'ny lahatsoratra hafa, satria olana tsy takatry ny teknolojia ny fahalemen'ny andrim-panjakana.

Ho an'ny dingana fampifandraisana izany dia ilaina -somary taraiky no ekeko- Famaritana ny fitsipi-pitandremana automatique na mekanika fikojakojana, mba tsy hisakanana ny tsy fanarahan-dalàna amin'ny 18, ao anatin'izany:

• Iray amin'ny fifandraisana maro misy eo amin'ny plots sy ny takelaka fahazoan-dàlana,
• Ny fahasamihafana eo amin'ny zon'ireo antontan-taratasy momba ny fifindran'ny fisoratana anarana,
• Ny fahasamihafan'ny toerana noho ny fananiham-bohitra amin'ny faritra,
• Ny fahasamihafana amin'ny fifindra-monina ao amin'ny rejisitra na ny Cadastral taorian'ny famoahana cadastral,
• Antecedence not extracted,
• Tetikasa horizontaly
• Property proindiviso,
• Ny fahasamihafan'ny anaran'ny tompona na ny famoahana ireo tompom-pahazoan-dàlana,
• sns ...

Ho an'ity dia teknika niasa be mpampiasa amin'ny faharetan'ny teknolojia no nampiharina: Atolory an'izay rehetra maharary indrindra izany. Rehefa mahita fanairana ny mpampiasa dia mitady ny fomba hamahana azy ireo izy; Amin'ny ankapobeny, izy io dia iray amin'ireo fitsipiky ny Registra: doka.

Tsara daholo ny zava-drehetra, mandra-pifandraisana amin'ny Cadastre.

5. Ny data Cadastre sy Registry dia tsy hitovy velively.

Ny dingana mampifandray nandritra ny fotoana kelikely "ara-politika" dia navela hanao ary hatramin'izao dia iray amin'ireo fanamby sarotra amin'ny maha-azo itokiana ny lalàna, fa ny fanolorana rehetra dia tsy maintsy mitaky ny fampifandraisana amin'ny Rejistra Cadastral. Somary saro-takarina ihany io lafiny io, na noho ny fandeferana loatra na noho ny fitakiana toy ny Papa. Ireto ambany ireto ny toro-lalana sasany, izay matetika dia fomba fanao mahazatra.

Tsy mitovy ny faritra sy ny rejisitry ny rejisitra. Ho an'izany dia nampiasa raikipohy fandeferana, izay mihevitra ny fomba fandrefesana, ny toetran'ny tanàna / ambanivohitra mifototra amin'ny habeny, amin'ity tranga ity ny refy farany ampiasaina amin'ny fanadihadiana teo aloha, araka ny aseho amin'ity sary manaraka ity. Amin'ny fandeferana faran'izay betsaka dia 6% no noheverina ary hitanao, amin'ny fampiasana raikipohy toa izao, ny faritra dia mihena hatramin'ny 6% ka hatramin'ny 1% rehefa mitombo ny haben'ny toeram-pambolena.

Ny raikipohy dia nampidirina ho toy ny fomba voatahiry ao anaty tahiry, ka izany dia aseho amin'ny rafitra mavitrika. Raha tsy ao anatin'io faritra io ny faritra fanadihadiana, dia mampitandrina ny amin'ny tsy fitovian'ny faritra ny rafitra.

Ny rejisitra cadastral dia tsy mitovy amin'ny firaketana topographic.  Raha horefesiko indimy ny fananana dia hivoaka samy hafa ny fandrindrana azy isaky ny mandeha (ao anatin'ny refin'ny fandeferana). Midika izany fa raha ao anatin'io maridre io ny fandrindranao dia tsy ilaina ny manova ny fananana cadastral; noho izany, ny LADM dia mihevitra ny firaketana fandrefesana, Survey_class, ho fifandraisana misy eo amin'ny Source_document sy ny Spatial_unit.

• Tsy voatery hanizingizina izany ny fifanarahana notaterina an-tsoratra tsy maintsy miseho ho anaran'ny olona izy ireo; Na dia milaza aza ny fotokevitra fa tsy maintsy hazava tsara izany, takatsika fa rehefa tsy maintsy dinihina ny sarintany, fa raha mazava kosa ny mpijery ka tsy miavaka, dia mety ho ny lakilen'ny cadastral ireo akaiky. Tsotra ny feony, fa ny fahazoana mpisolovava hahatakatra dia mitaky fotoana; izay antenainay dia ho voavaha amin'ny minitra fisoratana anarana.

Tsy azo atao ny manomboka dingana iray, raha tsy efa voafehy tsara. fanamarinana ny matihanina, fomba fandrefesana, fandeferana, endrika fampisehoana rakitra ary fomba fiasa miara-miaina eo anelanelan'ny angon-drakitra voaangona amin'ny alàlan'ny famaritana samihafa. Raha rehefa refesina fananana ny filàna fanarenana faritra iray manontolo dia voaporofo, satria tsy dia avoaka na noho ny fahasamihafan'ny fomba fiasa, noho izany ny LADM dia mihevitra ny Point_parcel, izay azo hialana amin'ny didim-pitsarana amin'ny Hara-magedona -izay tonga amin'izao fotoana izao-.

Ny mialoha ny fitsarana dia manondro, tsy azo lavina izany. Nilaina ny nilaza tamin'ny lalàna fa ny fanadihadiana momba ny cadastral dia hatao arakaraka ny toe-javatra ara-batana, ary raha sanatria misy fahasamihafana eo amin'ny faritra fanadihadiana sy ny faritra cadastral, ary ny toe-javatra misy ny fetra dia tsy niova, ary tsy misy porofo momba ny fanambarana. , ary tsy mifanila amin'ny faritry ny daholobe, ny faritra cadastral no hanjaka. Mora tokoa ny feo, fa ny fampiharana ny tsy maintsy ovaina ny soratra masina misy dia tantara iray hafa; satria araka ny lalàna dia tsy maintsy fantatro ny zo voasoratra ary tsy azoko atao ny manambara tsy ara-dalàna izay nekeko tamin'ny fe-potoana teo aloha, satria hoe niova ny masontsivana.

Ilaina ny mamaritra fomba fiasa fanadiovana vaovao izay manamora ny fametrahana ny tsy fetezan'ny fampahalalana. Raha olona ara-dalàna no Banco Davivienda, saingy ao amin'ireo kaonty notarialy dia miseho anarana isan-karazany isaky ny sampana izy ireo, ilaina ny fomba fanamafisana. Toy izany koa, raha ny fananana dia namboarina tamin'ny fomba samy hafa, saingy mitovy izy, dia tsy mitambatra fananana mitambatra fa fanamafisana. Saingy ny lafiny roa dia tsy maintsy ara-dalàna.

Ny olana lehibe indrindra dia ho foana ny loharanon'ny olombelona, amin'ity sehatra ity mazàna mahatohitra ny fanovana ary milaza fa fomba iray ihany no mila atao. Tsy manan-tsafidy afa-tsy ny famerenana amin'ny laoniny ny tenany ary mamela fiarovana. Ny fihodinana ho an'ny tanjona politika dia mety hahasoa aza, na dia fantaro aza fa io no fandrahonana lehibe indrindra. Raha toa ka azo ampiasaina ny fanohanana ara-dalàna, ny outsourcing dia fahotana varotra, raha mbola malalaka ny tombontsoan'ny tena manokana.

6. Farany:

Araka ny nolazaiko tany am-piandohana, ny tanjon'ity lahatsoratra ity dia tsy mikasa ny handefa fomba fahandro mazia. Indrindra satria ny zava-misy andrim-panjakana amin'ny firenena tsirairay dia sarotra tokoa, tsy noho ny lafiny teknika na ara-dalàna, fa noho ny toerana misy ny fahefana sy ny tsy fahitan'ny mpitondra azy. Na izany aza, asehon'io ohatra io fa azo atao ny manao zavatra mahaliana any amin'ny firenena fahatelo, raha toa ka fotoana miavaka no ampiasaina hamatorana ireo lafiny tsy azo ovaina. Firenena hafa no nahavita izany tamin'ny kely hadalana, ny hafa kosa nanao tsara kokoa rafitra batallan ho an'ny fampidirana tena. 

Ny fisoratana anarana amin'ny fananana dia mifototra amin'ny fahaiza-misaina. Ny fifampiraharahana momba ny zon'ny fananana dia efa nisy hatramin'ny nahitan'ny olombelona ny fambolena, ary tsapany fa afaka mamorona toeram-ponenan'olombelona izy io.

Ny tabilao dia mampiseho andalan-tsoratra avy amin'ny literatiora ara-pivavahantsika, ary ireo teny izay toa avy amin'ny fifanakalozana fifanakalozana ara-dalàna ny fisoratam-pahefana dia ampiasaina, miaraka amina vola natao taloha, tamin'ny vola madinika sarobidy vita tamin'ny vola lanja -Hevitra tsara ho an'ny mpiasam-panjakana amin'izao fotoana izao-. Tsy nisy nisalasala ny fahamarinan'ny fananana na ny sandan'ny zo voasoratra ao amin'ny "Famindrana misokatra“. Mazava ho azy fa raha te hampifandray ny cadastre sy ny rejisitra amin'io daty io isika, dia hanana olana mitovy amin'izany, ary ny consultant mitovy amin'ny mpifoka sigara toa antsika.

Amin'ny tranga Honduras, amin'izao fotoana izao raha jerena ny kinova vaovao an'ny System, ny fizotran'ny modely dia manan-danja mitovy amin'ireo lafin-javatra tsy tratra, satria ny raharaham-barotra dia mitovy, ny tontolo iainana dia hiova kely indrindra, hiova ny fizotrany. Ao amin'ny tontolon'ny fanavaozana ara-teknolojia iainantsika, eo anelanelan'ny fotoana nanombohako nanoratra ilay lahatsoratra sy ny daty namakianao azy dia misy ny firoboroboan'ny teknolojia vaovao hamahana ny olan'ny Registry-Cadastre, ary misy consultant vaovao telo manolotra ny tolotra. Tokony hotadidintsika fa ny teknolojia dia fampidirana fotsiny; ny fifandanjana eo amin'ny tsindry eo amin'ny famatsiana ara-teknolojia sy ny fangatahana fanavaozana no fenitra.

Ny fampidirana ny rezistra sy ny cadastre dia toko iray izay tsy maintsy hatomboka. Raha teôria fotsiny izy io, ary tsy natomboka velively, dia noforonina siansa. Ny tsara na ny ratsy, raha vao manomboka dia mila zavakanto bebe kokoa noho ny siansa mba hamelomana azy io. Fa tsara fanahy tokoa ny fizotrany, ka zara raha hipetrahana olona roa izay manana faravodilanitra mazava, satria ny vahaolana amin'ny tranga rehetra dia miankina amin'ny loharanon'olombelona efa misy, izay manam-pahaizana manokana amin'ny raharahan'izy ireo manokana: Registre, Registre Land, Land Management, automation , rafitra ary ... marijuana manentana ny fanahy. 🙂

Ho avy ny fanamby vaovao. Ny antsasaky ny lahatsoratra dia eo akaiky eo ihany.