Tany lisitra ao anatin'ny iray National Transactional System

Ny firenena isan'andro dia mifantoka amin'ny fironana e-governemanta, izay ahatsotra ny fizotrana amin'ny fikatsahana ny hanomezana tolotra tsara kokoa ho an'ny olom-pirenena, ary koa ny fihenan'ny mpivarotra ho an'ny kolikoly na ny birao tsy ilaina.

Fantatray fa tsy mitovy ny lalàna, ny andrimpanjakana ary ny fizotrany mifandraika amin'ny fananana isam-pirenena. Na izany aza, ny fitsipika izay fototry ny lalàna ara-nofo dia mankatò ny fitsipiky ny firaketana mitady tanjona mitovy: hiantohana ny filaminana ara-dalàna.

Ny Modely momba ny fitantanana ny tany (LADM) dia maneho ny iray amin'ireo zava-bita sarobidy indrindra amin'ny lafiny fitsipika amin'ny fitantanana ny tany; raha tsaroantsika fa rehefa naroso ny maodely Catastro 2014 dia hetahetan'ny poeta fotsiny fa tena fahitana tokoa. Tombony mahavariana amin'ny fenitra ny fahafaha-manara-penitra ny semantika amin'ny fitantanana zavatra, ka ny System Registry ny Fananana dia azo ampiarahina amin'ireo hetsika ambaratonga ambony izay mitady ny fanamafisana ny tontolon'ny fifanakalozana mifantoka amin'ny fahitana amin'ny faritany.

Fantatro fa mety ho fanesorana ara-dalàna izany ary tsy fahita mihitsy aza, miankina amin'ny fomba fijerin'ny andrim-panjakana isaky ny firenena. Na izany aza, ny ifantohan'ity lahatsoratra ity dia ny fahafahan'ny Registra sy Cadastre, ivelan'ny maha-nosy azy, afaka miditra amin'ny fotodrafitrasa momba ny fizotran'ny fifanakalozana. 

Tokony ho takatra fa na ara-teknolojia ny fanahin'ity lahatsoratra ity, tena mendri-kaja i LADM ka avelany hifanaraka amin'ny lalàna sy ny andrimpanjakana ao amin'ny firenena tsirairay, ka tsy manadino fa tsy famoaham-bola loatra ny fandehanana indray.

Ny fototry ny angona iraisana

Ny sary any amin'ny faran'ny lahatsoratra dia mampiseho ny fomba ahafahan'ny singa lehibe ao amin'ny LADM mamorona ivon-kevitry ny fizotra samihafa, mampifandray ireo singa ao amin'ny Rafitra momba ny zon'ny fananana, tsy mihatra amin'ny trano sy tany ihany, fa koa fananana azo ovaina. Eo afovoany no singa lehibe amin'ny hetsika firaketana:

• Ny tanjon'ny fisoratana anarana, izay mety ho fikasana, fiara, sambo, miaraka amin'ny tsy misy fahatany ny cadastre, eo ambanin'ny teknikan'ny folio manokana na tena folio.
• Ireo liana; olona voajanahary, vondrona fikambanana ara-dalàna na vondrona tsy ofisialy. Ireo rehetra mandray anjara amin'ny rojo fizotran'ny fifanakalozana.
• Fanombanana ara-dalàna sy fitantanana; fifandraisana amin'ny mety, famerana na andraikitra mandray andraikitra amin'ny fampiasana, sehatra na asa amin'ny entana.
• Ny zana-kazo manelanelana ilay zavatra sy ireo liana, voasoratra anarana na miavaka. Ao amin'ny fenitra, ny marina dia voatonona ho toy ny fehezan-dalàna iray hafa.

Na dia tsy singa fotsiny aza izy ireo, dia izy ireo no mifantoka amin'ny fihetsiky ny mpisehatra mifandray amin'ny fifanakalozana: ny banky, ny notariarana, ny mpanara-maso, ny teknisiana miadidy, izay tsy mihoatra ny antoko hafa liana amin'ny andraikitra hafa.

Ahoana ny fomba hiantsoana azy ireo sy ny fomba hanaovana modely azy ireo? ISO: 19152

Ny mety hisian'ny fizotran'ny fizarana eo ambany sehatra fototra

Ny tranga dia ny fisian'ireo singa ireo amin'ny fizotran-javatra samihafa ao amin'ny firenena iray: Mitovy ny olona izay raisin'ireo Ofisialy Ofisialy ofisialy ho an'ny tanjon'ny fifidianana, ireo olona mitovy amin'ny fomba fiasa, fahazoan-dàlana amin'ny raharaham-barotra, fomba fananganana, famoahana ny pasipaoro, sns.

Mazava ho azy fa tsy mora ny mametraka politikam-bahoaka hanara-penitra izany. Ohatra fotsiny, ny fatoram-bavaka izay manery ny mpampisoratra anarana hampiasa ilay anarana toa ny namorona azy. Ka na i María Albertina Pereira Gómez aza no iorenan'ilay olona, ​​ary ilay notary dia nantsoina hoe María Albertina Pereira de Mendoza, dia mamorona olona iray hafa izy ireo, raha toa ka tsy manana fomba fampivondronana na fitantanana ny solonanarana ilay rafitra.

Ny sandan'antoka mitovy amin'ny iharan'ny hetra, ireo manana fahazoan-dàlana, ireo mahazo fameperana amin'ny fampiasana, sns.

Ka ao amin'ny firenena izay mampiroborobo ny sehatry ny fifanakalozana afovoany, mpampiasa ny iray fotsiny ny raharaham-barotra momba ny fananan-tany sy ny Cadastre, ao anatin'ny andraikitr'izy ireo amin'ny fisoratana anarana sy ny fanaovana ara-dalàna. Ny andrim-panjakana hafa dia mihetsika amin'ny andraikiny toa ny fitantanana risika, ny filaminam-paritany, ny drafitra, ny fanangonana, ny fampandrosoana sosialy, ny fotodrafitrasa sns.

Ankoatry ny maha-nosy azy, ny Land Registry dia lasa ampahany manan-danja amin'ny ankamantatra ny fizotran'ny fifanakalozana. Tsy maninona izay fiantombohan'ny fizotrany, raha miaraka amin'ny notary, any amin'ny banky, ao amin'ny munitaly na amin'ny tompon'andraikitra tompon'andraikitra amin'ny famoahana titra, ny Registry + Cadastre dia manampy amin'ny toe-javatra mety indrindra:

Raha misy andrim-panjakana mikasa ny hanamboatra tetezana, dia omen'ny Registra azy fampahalalana momba ny trano sy trano miankina amin'ny olona na aiza no misy azy; Ity zavatra eo amin'ny ambaratonga famolavolana ity dia mahazo mari-pamantarana ao amin'ny Infrastructure System, amin'ny fampiasana ny fampahalalana avy amin'ny Cartographic Registry izay misy ny maodelin'ny terrain nomerika, ny toetra ara-jeolojika ary ny fampiasana azy. Io zavatra io ihany dia hita ao amin'ny Rafitra famatsiam-bolam-panjakana ho an'ny tetibola, ary raha vantany vao namboarina buffer 500 metatra dia voasoratra anarana izay misy fiatraikany amin'ny tetika eo noho eo izay mamaritra ny lalàna mifehy ny fananganana fidirana amin'ny fananana manokana sy koa amin'ny faritra amoron'ny renirano. midina miaraka amin'ny fandraràna ny famoahana fahazoan-dàlana hitrandrahana agregat. Ary farany, vantany vao vita ny asa, dia atolotra amin'ny alàlan'ny alàlan'ny alàlan'ny alàlan'ny alàlan'ny alàlan'ny alàlan'ny fandefasana ho an'ny kaominina izany mba hanatanterahana tsingerim-pikojakojana maharitra.

Fa ny angon-drakitra rehetra dia miditra amin'ny System of Records izay mizara angona mahazatra. Ny serivisy / Cadastre dia tsy naneho afa-tsy serivisy toerana, fa kosa na izany aza, nahazo lalàna mifehy ny fananana manodidina.

Araka izany, ny andrim-panjakana tsirairay dia mandray ny anjara andraikiny amin'ny haavony manokana, ny fanatanterahana ny fahombiazan'ny serivisy ary ny fampiroboroboana ny fampandrosoana, izay no antonta farany amin'ny tombontsoan'ny besinimaro, raha raisinay fa ny fihenan'ny vidin'ny fotoana sy ny fifanakalozana. ny singa tokana izay miankina amin'ny governemanta amin'ny lafin-javatra samihafa mifandraika amin'ny fampandrosoana toa ny teknolojia sy ny loharano hafa.

Manazava fa tsy midika izany fa manova ny andraikitra, ny fahaiza-manao ary ny fitsipika tadiavin'ny Registra momba ny fananana. Raha tokony hatao kosa dia ny manara-penitra azy io amin'ny Unified System of Records, izay Cadastre dia rakitsoratra iray hafa, izay ho ilay spatial_unit mifandray amin'ny fisoratana anarana Folio Real. Ahoana ny fisoratana anarana miampy ny lalàna mifehy ny fampiasana tany, ahoana ny fisoratana anarana miampy ny fisoratana anarana amin'ny fiara, fandefasana sns.

Ny maritrano asa-asa mifototra amin'ny serivisy

Mazava fa ny fahazoana ireo ambaratonga ireo dia mila fahitana mivelatra amin'ny firenena, na dia tsy hafahafa intsony izany na dia any amin'ny firenena an-dalam-pandrosoana aza. Isan'andro dia miadidy ireo andrim-panjakana izy io, matihanina bebe kokoa miaraka amin'ny ekipa multidisiplinary izay mijery ny fitantanan-draharaham-panjakana miaraka amin'ny solomaso mitovy amin'ireo orinasa lehibe niandohany. Izany no tranga nisy tamin'ny adaptation izay naseho tamin'ny maodely ho toy ny lamba maodely izay misy ny famokarana, ny logistika, ny fizarana, ny lisitra, ny fandefasana, ny faktiora ary ny kaonty; na dia tsy mitovy aza ny habe sy ny fahefana mifehy. Izany no antony nahombiazan'ny rafitra nentim-paharazana ho an'ireo tanàna karazana ERP.

Saingy ny rafitra iray toa ilay resahantsika dia tsy afaka mieritreritra fa hiara-miasa amin'ny fivoaran'ny birao sy ny drafitra client-server. Raha ny tokony ho izy dia mitaky fampiharana ny maritrano multilayer miompana amin'ny serivisy izy io, ary ny fampiroboroboana ny sosona fampisehoana dia misaraka amin'ny lojika fandraharahana, ary fehezin'ny motera fanodinana amin'ny fiteny toa ny Business Processing Modelling and Notation (BPMN 2.0) . Amin'izany fomba izany, ny dingana tsotra toy ny lalàm-panorenan'antoka trosa, na ny fizotran'asa sarotra toy ny fanavahana manokana ny tanàn-dehibe, dia azo ovaina ao anaty serivisy, orinasa, fitaovana ampiasaina ho an'ny asa, ka tsy ilaina ny mampivelatra ny serivisy tsirairay avy. mandrindra azy ireo ho lasa fampiasa mahazatra.

Ny mari-trano miorina amin'ny serivisy dia manamora ny fiainana sy fikojakojana ireo rafitra lehibe, raha mitazona ireo mpampiasa azy hanao izay tiany fotsiny; Na aiza na aiza misy azy ireo, ireo teknisianina ao amin'ny GIS dia manao hetsika topolojika izay manala ny fananana iray, mandova ny zon'ny takelaka Folio Real izay tsy misaraka amin'ny jeometrijika. Ka ny fampidirana ireo drafitra toa ny Front-Back Office dia tsy scenario sarotra, satria ny System no kely indrindra amin'izany; Ny tena zava-dehibe dia ny fampifangaroana ny varavarankely fampisehoana amin'ny serivisy izay misaraka amin'ny serivisy fanodinana ny serivisy.

Tombontsoa amin'ny fampiasana ny LADM

Ny tsotra indrindra, tonga amin'ny fanambarana ny 20 taona lasa izay:

Ho velona modely lava!

Izany no mahatonga ny iray amin'ireo fanamby maika ho an'ireo mpandinika vaovao sy ireo matihanina amin'ny geomatika dia mianatra mahatakatra modely. Ny fenitra iray dia ahafahana manara-penitra ny semantika amin'ny lafiny manokana toy izany, izay ilazanao fotsiny ny mpamorona: mampihatra ISO: 19152. Maniry aho fa tsotra toy izany, saingy mora kokoa noho ny miandry ny hafa ho avy ary milaza ny fomba fiasan'ny Rafitra Fananana, raha ny notary sy ny loza aterantsika no manampahaizana manokana.

Ho an'ny fofona ...

Fanamby mahaliana amin'ny latabatra aingam-panahy izay niverenako ary nivoahako ity fitrandrahana ity ho an'ny demokrasia fahalalana izay tsy azo ivalozana ankehitriny. Fantaro fa ny fientanam-po mihatra amin'ny teknolojia dia tsy maintsy manam-paharetana amin'ny fahasarotan'ny andraikitry ny andrim-panjakana, raha tsy misy izany dia tsy ho azo atao ny mitondra azy ho amin'ny tena izy.

Rehefa nifarana ny andro, toa namorona tantara foronina ny lahatsoratra -amin'izao fotoana izao-. Saingy amin'ny ohatry ny firenena resahiko, dia io no voalaza 11 taona lasa izay rehefa tsy maintsy namboarina ny lalàna mifehy ny fananan-tany vaovao, miaraka amin'ny fananganana andrim-panjakana izay tafiditra ao anatin'ilay andiana baiko mitovy amin'ny Cadastre, ny Registre ary ny institiota National Geographic. Andrim-panjakana misy tanjona tsy mitovy - Eny - satria nihalehibe izy ireo; Fa mila mandeha mijery ny fomba fanao tsara amin'ny mpiara-monina fotsiny ianao ary mifoka sigara tsara fitaomam-panahy hahita izay alehan'ny zavatra. Indrindra satria tsy fantatsika hoe rahoviana isika no hanana ireo fotoana dimy minitra ahafahana mihetsika.

Ny maodely andrim-panjakana dia mivoatra miadana, ny faneren'ny teknolojia tsy afaka hanaraka an'io hafainganam-pandeha io. Noho izany, ny fenitra dia mahatonga izany fifandanjana izany. Tao anatin'ny 8 taona dia mety foana ny tara-pahazavana ara-teknolojia, na dia maharitra 30 taona aza ny fahatanterahan'ny andrim-panjakana.