Hanao ahoana ny fitantanana ny tany amin'ny ho avy? - fahitana an'ny Cadastre 2034

Ny fanolorana izay mety hitovizan'ny fitantanana ny tany amin'ny 2034 dia toa tsy hevitra mora izany, raha hitantsika ny fiovana maro nitranga tao anatin'ny 20 taona lasa. Na izany aza, ny fanatanjahan-tena dia fanandramana fanindroany tamin'ny zavatra natao 20 taona talohan'ny Cadastre 2014. Ny tsy firaharahiany ireo fanambarana ireo dia mety nandany olona, ​​andrim-panjakana, na firenena iray manontolo mihitsy aza.

Ny fieritreretana fa amin'ny taona 2034 dia ho vonona sy havaozina ny cadastre amin'ny olom-pirenena amin'ny fomba an-tsitrapo. Fa izany no toa fanaon'ny fanavaozana ny sarimiaina talohan'ny nahalalantsika ny OpenStreet Map, izay mametraka fanontaniana raha tokony hisy ny andrim-pianarana cartografika na raha mampiasa an'io loharanom-pahalalana io izahay mba hampiroboroboana ny sarintany fiaraha-miasa eo amin'ny samy mpianatra ary manokan-tena fotsiny izahay amin'ny hetsika normative, Fanavaozana ny fampidiran-tsipika tsy azo ihodivirana toy ny maodelin'ny tany tsy miovaova ary ny sary zanabolana nohavaozina matetika.

Visions of Cadastre ho avy amin'ny 20 taona

Ny fiovana ara-kevitra amin'ny Cadastre dia mazàna sarotra kokoa, satria ny fampiasana azy dia henjana kokoa noho ny sarimiaina amin'ny mizana hafa. Ny fifandraisany amin'ny lafiny ara-dalàna, ara-bola ary ara-toekarena dia miteraka fiankinan-doha tsy amin'ny resaka fampahalalana ihany fa amin'ny fizotrany ihany koa. Na izany aza, toy ny Ny karajia dia mety ho faty amin'ny fotoana tsara indrindraSatria demokrasia ny teknolojia ary noforonina ny fangatahana fampahalalana tena izy, ny fahamendrehana, ny sonian'ny matihanina ary ny fizotran'ny fomba fiasa dia miteraka risika amin'ny tsy fanatanterahana ny fitakiana fangatahana tsy azo ovaina. Ohatra, ndao hodinihintsika hoe firy ny firaketana izay novidintsika vao haingana ho an'ireo zanatsika ampiasain'izy ireo hanao ny raharaha isan'andro; o firy ny mpianatra mijanona ao amin'ny tranomboky ho an'ny sekoly hahavita ny andraikiny; Na eo aza ny fanontaniana akademika ananan'i wikipedia, ny fampiasana azy, ny fanavaozana ny fiaraha-miasa ary ny mifanentana amin'ny motera fikarohana Google, dia mandefa tranomboky manontolo amin'ny tranombakoka.

Lafiny iray hafa tokony hodinihina amin'ny olan'ny cadastre ny zava-misy fa ny toe-javatra iainan'ireo firenena dia tsy mitovy amin'ny laharam-pahamehana. Ho an'ireo firenena eropeana izay efa manana fandrakofana 100% ny fananany eo amin'ny sehatry ny firenena ary manana asa sivily manara-penitra, maika ny maodely amin'ny lafiny telo sy efatra. Toe-javatra mifanohitra tanteraka amin'ny firenena izay mbola tsy feno ny fandrakofany 2D, ny fiheverana feno dia efa nilaozan'ny toetr'andro ary ambonin'izany rehetra izany dia misy fiovana ara-politika mitarika ny fandroahana ekipa iray manontolo amin'ny matihanina za-draharaha, mety hamoy ny maha matihanina azy ireo amin'ny alàlan'ny fampahalalana momba ny kapila mafy aryTsy mahatonga antsika hihomehy izany- ho lasa mpiombon'antoka amin'ny afon'ny biraon'ny ben'ny tanàna izay miaraka amin'ny tombotsoan'ny hafa dia ny fikasana hamongotra ny vokatry ny kolikoly.

Ny fahitana ny fisoratana anarana momba ny tany 20 taona atsy ho atsy dia tsy mody filokana mifototra amin'ny cabal na fomba hanohitra izay misy. Fa kosa, fampihetseham-batana mifototra amin'ny fahatsapana mahazatra ny fanao tsara efa ampiasaina ary ny fironana izay manam-pahaizana mahita ny làlana tsy azo ovaina. Saingy tsy tokony holavintsika fa ny fironana naroso dia mety hitarika amin'ny fananganana hitsin-dàlana; toy ny tranga amin'ny toe-javatra maro atsy Afrika izay nandehanan'ny olom-pirenena tsy nahalala telefaona tariby ka hatrany amin'ny telephony finday ho avy. Izany no antony mahatonga ny maodely toa an'i Cadastre hifanaraka-for-tanjona ampidirina ao amin’ny lahateny momba ny fitoriana filazantsara manakorontana momba izany izy ireo; amin'ny fitakiana fananana an-tapitrisany izay tsy maintsy anaovana titre sy ny faneken'ny olom-pirenena iray eny an-tendrombohitra izay tia titre misy fepetra "marina kokoa” fa izay misy sisin-tany voalamina amin’ny mpifanolobodirindrina aminy; fa tsy manana na inona na inona ary miandry mpanao politika hafa hanolotra zavatra azo tsapain-tanana indray.

Ny fanambaràna ny taona 20 izay eo am-pelatanan'ny mpitsikilo iray - dia afaka mamolavola endrika iray National System of Management, misokatra amin'ny fifampidinihana ampahibemaso, miaraka amin'ny foto-kevitra momba ny zon'olombelona, ​​ny fameperana ary ny andraikitra alohan'ireny dia heverina ho fenitra; -Ny adaladala- miaraka amin'ny fahafaha-miaro amin'ny lalàna mifehy sy ny fanaparam-pahefana sasany dia afaka mamafa ny fomba mahazatra raha toa ka tsy manome toky ny fahombiazan'ny fotoana, ny vidiny, ny fahitana azy ary ny mangarahara. Amin'ny fotoana ananan'ireo mpanohana ny fomba mahazatra mahazatra hamaly izany dia hamadika ilay doka ara-dalàna (taratasy fanamarinana ny fomban-drazana sy fahalalahana) ho kaonty fanamarinana trano toa ny fidirana natolotry ny banky ankehitriny, ary hieritreritra ny hiala amin'ny lalana izy ireo. ny mpanelanelana amin'ny fifanakalozana amin'ny alàlan'ny varavarankely Ali-express misy ny fanarahan-dia amin'ny tena izy.

Fa Hey, eo am adala hoe iza olona ao amin'ny firenena, dia niverina tany izay efa voalaza ao amin'ny andininy voalohany ity soratra, fa ny fanambarana dia Cadastral 2034 taona faharoa izay Cadastral 2014, izay te-manomboka miresaka.

Alohan'ny Cadastre 2014

Ny Cadastre dia vaovao vaovao, raha ampitahaina amin'ny Tahirim-bola momba ny Tahiry, izay mifototra amin'ny code izay niorina nandritra ny taonjato maromaro tamin'ny fototry ny fitsipi-pifandraisana izay mihoatra ny lalàna marina, azo avela, ara-barotra na ara-tsaina. Ny homologation ny tanjona ho an'ny Cadastral dia tonga tara amin'ny fiovan'ny paradigm-pifandraisana mifandraika amin'ny dikan'ny tany ho an'ny olombelona: fandresena, ady, sangisangy, indostrialy, fitaovana elektronika; Ankoatr'izay, ny onjan'ny evolisiona modely ara-toekarena dia nitondra teknika fitantanana vaovao sy fanatsarana ny fandidiana ho fahatsapana izay tonga tamintsika toy ny piozila.

Ny infographic dia mamintina ireo paradigma lehibe izay nomen'ny Cadastre, nandritra ny vanim-potoana samihafa:

• Paradigma amin'ny fanombanana sy ny hetra amin'ny tany, miaraka amin'ny laharam-pahamehana amin'ny tany ho harena nolovaina tamin'ny feudalism. Tsy mahagaga raha naharitra ela tany Amerika Latina io fomba io, rehefa dinihina fa na dia taorian'ny fahaleovan-tenan'ireo firenena ireo avy any Espana aza, ny maodely ara-toekarena dia nanohy ny fampifanarahana ny feodalisma tonga niaraka tamin'ny fanjanahan-tany. Ao amin'ny sary dia ity ny piozila voalohany, ny cadastre fiscal ho fampiharana fototra.
• Paradigma amin'ny tsenan'ny tany, miaraka amin'ny fivoaran'ny fiononana ho dikan'ny tany. Izany dia niaraka tamin'ny revolisiona indostrialy teo anelanelan'ny taona 1800 sy 1950. Ny ankamaroan'ny fanorenana ifotony dia mitohy miorina amin'io paradigma amin'ny tsenan-tany io, noho izany ny sombin-javatra nomena tamin'izany fotoana izany dia ny cadastre ara-dalàna ho fampiharana iraisan'ny lafiny ara-bola.
• Paradigman'ny fitantanan-tany, miaraka amin'ny fahitana ny tany ho loharano. Izany dia nitranga tamin'ny fahitana vaovao momba ny fanarenana taorian'ny ady, fotoana izay nananganana fanavaozana mahaliana maro toy ny andrim-panjakana maro, anisan'izany ny Cadastre sy ny Registry. Taona manan-danja ho an'ny Registry mifototra amin'ny boky, nifindra tany amin'ny media toy ny microfilming, ary tamin'ny tranga Cadastre, ny fitaoman'ny loharanon-karena iraisam-pirenena dia nanohana ny fanavaozana ny teknikan'ny cadastral, indrindra amin'ny tombontsoam-piarovana nasionaly mifandraika amin'ny ady mangatsiaka. Vokatr'izany, ny singa cadastre ara-toekarena dia manatsara ny fomba fanombatombanana izay miainga amin'ireo maodely notsorina tao amin'ny Anglo-Saxon ka hatramin'ny modely sarotra mifototra amin'ny vidin'ny fanoloana sy ny fihenam-bidy. Mijanona izy ireo mandra-pahatongan'izao any amin'ny firenena maro any Amerika Latinina.
• Paradigma amin'ny fampandrosoana maharitra, miaraka amin'ny tany ho loharanom-pahalalana iraisana voafetra. Teraka tamin'ny revolisiona fampahalalam-baovao, tamin'ny fiandohan'ny taona 80, izay ahafahan'ny fitaovana nomerika manolo ny sarintany sy ny rakitra nomerika, mihevitra ny fifampidinihana sy ny fifandraisan'ny antoko liana hafa amin'ny fampahalalana kadastral. Toy izany koa, ny fahalianana amin'ny fampidirana ny Cadastre sy ny Registra mihoatra ny fiaraha-miasa sy ny fifanakalozana data, fanatsorana ny olom-pirenena amin'ny alàlan'ny fampidirana ireo fizotrany.  Ity farany dia nitranga tamin'ny fahadisoam-panantenana fa tsy maintsy nanangona ny zava-drehetra tao anaty karatra misy habe ianao "Borges” na ny hevitra hametrahana tariby eo anelanelan'ny Cadastre sy Registry mba hampifandray azy ireo. Ny fahatakarana fa ny multipurpose dia ao anatin'ny firaisan'ny rojo sandan'ny fitantanana ny tany fa tsy ao anatin'ny dingana fisamborana dia narary hatramin'izao; manimba ny olom-pirenena manantena tolotra tsaratsara kokoa.

Land Registry 2014

Tamin'ity toe-javatra farany ity dia teraka ny Cadastre 2014. Tamin'ny tapaky ny taona sivy ambin'ny folo taona, ny International Federation of Geometrists (FIG) dia nanao ny iray amin'ireo filokana farany tsara hamelomana ny anjara asany, manohana ny fandraisana andraikitra izay nandinika ny tokony ho maha-Cadastre ao anatin'ny 20 taona manaraka. Izany dia mitarika antsika handinika ireo fomba fanao sy fironana tsara indrindra ampiharina manerantany, ho an'ny fitantanana ny tany; miaraka amina projet momba ny mety ho Cadastre amin'ny 2014.

Avy amin'izany no nisehoana antontan-taratasy iray misy fotony filozofika izay ho an'ny maro ankehitriny dia toa miharihary loatra, na izany aza, miresaka momba ny taona 1994 isika, ny fotoana nanombohana ny fandraisana andraikitra ary navoaka tamin'ny 1998. Ho an'ny 1994 dia tsy nampanantena firy ny Windows 95, nampiasa ny Windows 3.11 ho an'ny vondrona izahay, AutoCAD R13 an'io fanaingoana ny fikandrana io izay tsy dia tia loatra talohan'ny fahazarana ny efijery mainty an'ny R12, Microstation SE amin'ny Clipper Ustation klasika mandeha amin'ny fitaovana Intergraph mahafinaritra nefa lafo vidy; Ny rindrambaiko maimaimpoana dia tsy fahatomombanana ary ny Internet dia niasa tamin'ny antsoina hoe vavahady toa an'i Yahoo, Lycos, Excite ary Altavista izay tsy maintsy nakarina avy tao amin'ny Internet cafe na niaraka tamin'ny fitsipiky ny modem izay nifandray tamin'ny telefaona finday.

Mba hisorohana ny mety ho fomba maneno vao misondrotra avy amin'ny baolina kristaly, ny fanatanjahan-tena dia tokony miorina amin'ny efa misy fanao tsara indrindra sy ny fomba fahitana ny toerana cadastral nivoatra ny foto-kevitra eo amin'ny dingana, fitaovana, ary mampifandray mpilalao votoatiny mifandray amin'ny faritany.

Ny fanambarana Cadastre 6 2014.

1. Toe-javatra feno ao amin'ny faritany, anisan'izany ny lalàna sy ny famerana ny lalàna

Io fomba fiasa io dia nitarika ny Cadastre mahazatra tsy hahita afa-tsy ampahany manokana amin'ny zava-misy, eo ambanin'ny lojika mitongilana toy ny fisoratana anarana fotsiny na ny laharam-pahamehana amin'ny raharaha ara-bola. Midika izany fa ny cadastre dia mifantoka amin'ny anjara asany amin'ny "ny zava-misy", miaraka amin'ny sarin'ny zava-misy ao amin'ny faritany, mitady ny fitazomana ny vaovao farany momba ny fombafomba sy ny tsy ara-dalàna. Fanampin'izany, ny foto-kevitry ny fahafenoana, ka ny zavatra spatial izay eo anelanelan'ny sisin-tanin'ny fananana, toy ny arabe, ny renirano, ny tora-pasika, sns. Izy ireo dia azo atao modely amin'ny lojika mitovy amin'ny tranobe amin'ny zava-misy mitohy, misoroka fa amin'ny ho avy dia mbola mangataka reasurements ny fananana izay miditra amin'ny faritra ampiasain'ny besinimaro.

Ny sehatra iray hafa amin'ity fanambarana ity dia ny fampifandraisana ny angona tsy fananana, izay misy fiantraikany amin'ny sehatra, ny fampiasana, ny fibodoana na ny fametrahana ny fananana. Midika izany fa ny fotodrafitrasa angon-drakitra spatial izay manome tolotra angon-drakitra toy ny faritra arovana, faritra atahorana, drafitry ny fampiasana tany, sns., dia ahitana fitsipika mba ho hita taratra ny fifandraisan'ny habaka amin'ireo fananana ho fahavoazana hita amin'ny dokam-barotra ofisialy. amin'ny fotoana tsy maintsy ananan'ny tompon'andraikitra iray mahafeno fepetra na manome fahazoan-dàlana. Ao amin'ny fenitra ISO-19152, ity fanambarana ity dia manatsotra ny fifandraisan'ireo antoko liana amin'ny zava-misy ao amin'ny faritany ao amin'ny fifandraisana roa faharoa amin'ny fanafohezana RRR (Zo, Fameperana, Andraikitra) ary ireo angon-drakitra "tsy fananana" ireo dia antsoina hoe faritany ara-dalàna. zavatra.

Manaraka ireo andalana ireo ihany, ny fanambarana 5 hafa dia natsangana tamin'ny antontan-taratasy Cadastre 2014 izay natolotry ny FIG tamin'ny taona 1998. Ny ohatra modely aseho eo ankavanana dia misy ny lojika ny rakitra fisio-karazana rakitra an'ny Cadastre, miaraka amin'ny fitantanana data angona momba ny zava-misy izay mety tsy hitovizany amin'ireo andrim-panjakana izay naka ara-tantara izany data izany amin'ny fomba fijery samihafa, miantoka ny fiaraha-miasa sy ny fahaleovan-tena ara-dalàna miaraka amin'ny lojika fitantanana angon-drakitra mba hanamafisana ny fitsipiky ny fanarahan-dalàna:

• Ny isa nasionaly miavaka iray natsangana tao amin'ny nomerao fototra 36,
• Ny endrik'izy ireo ara-batana avy amin'ny Cadastre, ny toetrany ara-dalàna avy amin'ny fombafomba / informatika sy ny fampandrenesana ny tsy fanarahan-dàlana, ny toetra amam-panahy sy ny antoko liana.
• Ny fampandrenesana ny fomba fampiharana (nalefa) any amin'ny sehatr'asa samihafa saingy tsy nahazo fahazoan-dalana na fanesorana.
• Fampitandremana momba ny tsy fitoviana, ho an'ny fahasamihafana eo amin'ny zava-misy ara-batana sy ara-dalàna.

Ity ambany ity ny vokatry ny lenta LADM, toy ny:

• Ny fitrandrahana ireo paikady mifototra amin'ireo mpandray anjara tafiditra ao anatin'ny dingam-pifanarahana ary mahaliana ny antony maha-laharam-pahamehana ny fepetra mifandraika amin'izany na ny mangarahara tsotra eo anatrehan'ny olom-pirenena izay liana amin'ny fahazoana tsara.
• Ny vokatry ny fifandraisana misy eo amin'ny lalàna (azo raisina amin'ny fomba amam-panaovana azy ary koa ny tsy famolavolana), miaraka amin'ny fahafahana mahita ny sombintsombin'ny fomban-drazana taloha, izay miseho ho toy ny firenena tsy mavitrika nefa hita.
• Ny vokatry ny fiantraikany ara-tsain'ny karazana famerana / andraikitra.

Raha izany data izany dia avy amin'ny rafitry ny misiônera an'ny Cadastre, Registry, Regularization na Regime Regime Registry manokana, ny tsirairay dia afaka manokana ny tenany amin'ny fanatsarana ny antony maha-misiônera azy ary ny olom-pirenena na mpampiasa fomba fiasa dia afaka matoky fa ity angona ity no fahamarinana farany. Avy amin'ny takelaka zava-misy Legal, ny fampisehoana mitovy amin'ny lojika folio tena izy dia azo natao tamin'ny karazana hafa toy ny trosa, findramam-bola na rohy mankany amin'ny fisoratana anarana hafa toy ny ara-barotra, ara-tsaina, fiarovana, ary toy izany koa, raha ny zava-misy ara-pitondrana no nifampidinihana dia ho hita ireo zavatra. fikambanana ara-dalàna eo amin'ny faritra izay misy antoko liana ihany koa amin'ny fiatraikany / famerana izay mahatonga ny fananan'ny zanabola. Eo amin'ny sehatry ny andrim-panjakana, tokony ho hita tsy misy ferana io angona feno io, raha ekena ny politika mifantoka amin'ny fahombiazan'ny fifampiraharahana sy ny fanapahana andraikitra ambony eo amin'ny andrim-panjakana sy ny mpisehatra eo akaikin'ny olom-pirenena toa ny notary, munitaly, mpiambina tanàna na mpandrefy ekena. Ny famaritana izay azo atao amin'ny fidirana malalaka ho an'ny olom-pirenena dia resaka mangarahara sy politika ahazoana tombony fotsiny, satria mety ho maimaimpoana izay ao an-tampony (angona Master), miaraka amin'ny ambiny amin'ny kinova manjavozavo sy ny sarety fiantsenana. izay manamora ny famoronana fanamarinana eo noho eo miaraka amin'ny angona feno.

2. Tsy misy fisarahana eo amin'ny sarintany sy ny rakitsoratra

Io fanambarana io dia mazava kokoa, na dia ho an'ny 1994 aza dia nofinofy izy io, rehefa nandinika fa ny fiezahana fanta-daza indrindra dia nahita CAD miraikitra miaraka amin'ny rohy mankany amin'ny firaketana ny habakabaka, ary anisan'ireo ratsy indrindra amin'ny endrika fika izay tsy noforonina ny saha. mpampianatra ho an'ny olona maro mankany amin'ny fifandraisana maro, toy ny marobe manana tompona na tompona marobe manana betsaka; noho izany dia tokony haverina ao an-tsoratry ny firaketana firy ny anaran ny tompony ... tsy mila antsipirihany ny fetran'ny fetra miaraka amina bitika 16.

Tsy isalasalana fa ity fanambarana ity dia nanamarika torolàlana mahaliana momba ny lohahevitra geospatial ampiharina amin'ny fitantanana ny tany. Na dia tokony ho tsaroana fa ny hevitra voalohany dia ny manondro ny "null fisarahana eo amin'ny angon-drakitra ny Cadastre sy ny tahirin-kevitra ny fananana Registry" fa tsy ny "sarintany - cadastral firaketana an-tsoratra".

Izany koa dia manome lanja ny fifampiraharahana sy ny manara-penitra ny angon-drakitra ara-jeografika avy amin'ny lalàna hafa izay misy fiantraikany amin'ny fampiasana, sehatra na fibodoana ireo fananana noho ny "zavatra ara-paritany"; mahatratra ny lojika mahazatra amin'ny angon-drakitra izay mampibaribary ny serivisy amin'ny fotodrafitrasa angon-drakitra spatial miaraka amin'ny politika sy ny fitsipiky ny fifampiraharahana eo amin'ny maodely. Angamba ny lohahevitry ny mpandresy tamin'izany dia ny fahamatoran'ny fenitry ny OGC teren'ny rindrambaiko maimaim-poana sy ny faneken'ny lozisialy an-tsokosoko.

3. Ny modeling dia hanolo ny sarintany Cadastral

Ny fanatanterahana izany nohatsaraina nitafy ao amin'ny ISO-19152 fitsipika, mitady ny fandinihana tsotra ny fifandraisana (RRR) eo amin'ny kilasy izay mandrafitra ny zava-misy ara-batana (ny olona, ​​soridrefitany), ny zava-misy hita taratra (panjakana vondrona vondrona maka sary) ary ny loharanom-baovao firaketana (source).

Mora ny milaza azy, ary toa tsy dia tsotra ilay sary eo ankavanana. Na dia nitondra izany ho an'ny ISO ho fampiharana aza izy io dia nanjary sarotra kokoa noho ny nandrasana tamin'ny filàna voalohany. Niantso ny ezaka voalohany Cadastre Domain Modèle (CCDM), izay nantsoina hoe LADM tatỳ aoriana, dia lasa ISO ho an'ny 2012.

Ary raha misy mihevitra fa mety tsy ilaina ny ISO, isika izay mamaky ny Cadastre 2014 tamin'ireo taona voalohany ireo dia mahafantatra fa ilaina ny fitsipika semantika - ary mbola mitohy ho fanamby izany-. Ny vakiteny voalohany dia niteraka fisafotofotoana avy amin'ny lohateny sy teny, indrindra ho an'ireo izay laika amin'ny semantika ary aleony manontany toy izay manoratra teny manodidina amin'ny fanoratana glossary. Ohatra, ny teny hoe "cadastre - cadastre" dia tsy noheverina ho nadika satria ho an'ny toe-javatra toa an'i Holandy, ny Cadastre dia ny rejisitra; rehefa entin'izy ireo amin'ny fenitra izany dia antsoiny hoe "fitantanana ny tany" izay toa mahasarika amin'ny teny Espaniôla hoe "fitantanana ny tany"; Raha jerena fa miseho ety ivelany fotsiny izany fa tsy amin'ny fifandraisany rehetra, Aenor dia nandika azy io ho "Fitantanan'ny Faritany", izay amin'ny firenena maro dia teny voarara sy diso mifandray amin'ny fitantanana andrim-panjakana. Ohatra hafa ny teny hoe "parcel" izay ho an'ny Anglo-Saxons dia trano fa amin'ny teny espaniola dia mazàna mamaritra ny ambanivohitra ary tsy misy fanatsarana araka ny voalazan'ny fehezan-dalàna sivily.

Izany indrindra no tadiavin'ny ISO-19152, mba hanara-penitra ny semantika amin'ny "domain". Na dia tsy manana antontan-taratasy azo ampiharina izay mifototra amin'ny filozofiany sy mitarika ny fampiharana azy; satria ny modely UML dia tsy mora amidy amin'ny mpanapa-kevitra izay manantena vokatra farany ho an'ny olom-pirenena.

Eto dia tsara ny manatsara ny fifandraisana sy ny fahasamihafana eo LADM ary ISO-19152.

Ny LADM dia teraka avy amin'ny fahitana manerantany, momba ny fomba sy ny fironana 20 taona amin'ny hoavy ao amin'ny Fitondrandraharahan'ny Tany.  Ny LADM dia amin'ny fomba iray amin'ny filôzôfia.

Ny fitsipi-pitenenana ISO 19152 dia vokatry ny fiarahamiasa manerantany, mba hanamarihana ny semantika amin'ny Fitantanan-tany.  Ny ISO dia fitsipika iray hampiharana ny filozofia LADM.

Amin'ity olan'ny fananganana zaza ity dia ilaina ny manoratra, mihoatra ny fifantohana amin'ny maodely UML sy ny fakana optika teknolojia ho an'ny lahatsoratra sy fampisehoana amin'ny hetsika; Mahaliana ny manao ezaka bebe kokoa amin'ny valin'ny fananganana zaza eo amin'ny sehatry ny fizotrany, ny fandaminana ny traikefa ary ny fomba fanao tsara izay manamora ny fivarotana amin'ny ambaratonga mpanapa-kevitra. Amin'ity tranga ity dia misy ohatra toa an'i Honduras, izay naka ny saika ny filozofia rehetra LADM tao anatin'ny rafitry ny SURE-SINAP, ary tsy nametaka azy tamin'ny politikam-bahoaka, tamin'ny alàlan'ny zava-misy tsotra miorina amin'ny CCDM hatramin'ny taona 2005 dia namela azy fitohizana mahaliana na eo aza ny tsy fandriam-pahalemana niainan'ity firenena ity tao anatin'ny 15 taona lasa; na tranga toa an'i Nikaragoà fa raha tsy aseho ny fampiharana ny lohan-doha mahazatra, ny motera fitadiavana SIICAR iray manontolo dia manondro ny fanekena fanarahan-dalàna efa ho haavo 2 amin'ny fenitra.

4. Ny cadastre amin'ny endrika ara-batana dia zavatra iray amin'ny lasa

Vokatr'ity modely ity sy ny fieritreretana indray ireo endrika ara-batana dia mipoitra ny fomba fiasa izay misy fiantraikany amin'ny lafiny toy ny nomenclature cadastral. Tamin'ny andro taloha, ny lakilen'ny cadastral dia filaharana hatramin'ny 30 isa, izay nifangaroana ny famantarana ny jeografika sy ny toetra amam-pitantanana; Na dia tantaram-pitiavana ho an'ireo mpampiasa ao amin'ny andrim-panjakana aza izy ireo, ho an'ny mpampiasa farany dia manahirana izy ireo ary tsy dia ampiasaina firy raha zero ny ankamaroan'ireo tarehimarika ireo. Ohatra, ireo nomenclature ireo dia nahitana raha ambanivohitra ilay tany; raha toa ka heverina an-tanàn-dehibe izany dia novana ny maha izy azy satria tsy mitovy ny isa mitambatra. Ny ankamaroan'io lojika io dia avy amin'ny fitantanana endrika endrika ara-batana, satria tadidintsika fa ny foto-kevitra ambanivohitra sy ambanivohitra dia nifandraika tamin'ny haben'ny pirinty farany, izay ho an'ny faritra be mponina dia mila mizana 1: 1,000 ho an'ny ambanivohitra mizana 1: 5,000 1. na 10,000: XNUMX.

Ny fisainana amin'ny endrika niomerika dia mitarika amin'ny fahatapahana amin'ireo tetik'asa ireo, mieritreritra izay manampy lanja ny olom-pirenena mila isa mora sy maodely izay fananana trano iray mitazona hatrany ny mombamomba azy na eo aza ny fanovana ny tanàna noho ny fanovana ny fari-tanin'ny tanàna, na eo aza ny manova ny toe-javatra tsy ara-dalàna misy azy, na eo aza ny fanovana ny toetrany an-tanàn-dehibe sy ambanivohitra. Tsy hoe tsy ilaina intsony ireo saha ireo, fa raha eo amin'ny latabatra misy ny toetra izy ireo dia azo ovaina amin'ny fotoana rehetra raha tsy manova ny mombamomba azy ilay zavatra; Raha tsy hoe, mazava ho azy, ny fiovana dia midika fanovana ny geometriany.

Miaraka amin'ity ihany koa dia mipoitra fomba famaritana mahomby kokoa, toy ireo ampiasaina amin'ny rafitra toy ny pasipaoro, fombafomba, takelaka fiara (hanome ohatra). Ny tarehimarika 30 isa dia ho tantaram-pitiavana; Azontsika atao ny manana ny lokon'ny fiara, ny isan'ny varavarana ananany, ny isan'ny kodiarana, ny marika ary mety hatramin'ny isan'ny fotoana nanaovan'ny tompony firaisana tao amin'ny seza aoriana aza; saingy kely ny takelaka ary isa vitsy nohajaina; ny polisy misahana ny fifamoivoizana dia manana fahatsiarovana ratsy ary variana mitadidy ny isa mora foana na dia mandeha mafy aza ny fiara; ary avy eo dia tsy maintsy miovaova ara-potoana raha mbola io fiara io ihany. Avy eo dia mipoitra ny fomba izay afaka mamadika isa miorina amin'ny tarehimarika 10 (base 10) ho kaody fitambaran'ireo isa folo ireo sy ireo litera 26 amin'ny abidia (base 36);

Ohatra iray amin'ny fiovam-po 10 hatramin'ny base 36 dia: 0311000226 dia hidika hoe 555TB6. Midika izany fa amin'ny isa 6 fotsiny dia afaka manohana fananana miavaka hatramin'ny folo miliara izy io, mitazona ny habeny mitovy (6 isa). Satria ny automatique dia azo atao ny manao an'io fiovam-po sy fifandraisana io amin'ny isa teo aloha; ho an'ny olom-pirenena, ny kaody dia kofehy fohy, anatiny izay misy ny kaody mampiavaka azy dia azo saronana na isa mifanesy fotsiny eo amin'ny sehatra nasionaly. Mba hitsapana ny fomba fiasan'izany dia manome soso-kevitra aho ity rohy google ity.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Asa iraisana eo amin'ny orinasa tsy miankina sy an'ny fanjakana

Ity fironana ity dia nisy fiantraikany lehibe teo amin'ny maodely fiaraha-miasa amin'ny fanjakana sy ny tsy miankina, mitady hamindra amin'ny sehatra tsy miankina ireo lafin-javatra izay tsy orinasa maharitra ho an'ny andrim-panjakana. Tamin'ny taona hafa, ny Cadastre dia nanao ny fanadihadiana feno teny an-kianja, niaraka tamin'ny brigade olona nokaramain'ny andrim-panjakana; Amin'izao fotoana izao dia tena mora ny manao outsource io asa io. Torak’izany ihany koa ny fanaovana nomerika sy fitrandrahana ny angona avy amin’ny firaketana ara-batana, ahafahan’ny sehatra tsy miankina manatanteraka ireo asa “temporaly” ireo na fara faharatsiny raha tanterahina tsara dia indray mandeha ihany no atao, hisorohana ny fampiasam-bola amin’ny fitaovana efa lany andro. toetr'andro.

Na izany aza, fanamby iray izay misy be dia be ny rafitra amin'ny resaka fitomboana sy risika. Ny famindrana birao anoloana amin'ny banky dia toa tena mora ary saika mandatory, fa ny fanolorana ny taratasim-panazavana dia mitaky karazana antoka hafa, tsy amin'ny resaka filaminana ihany fa amin'ny andraikitra ara-dalàna sy ara-pitantanana ihany koa.

6. Ny fampiasam-bola amin'ny Cadastre dia azo raisina

Tsy manome zavatra bebe kokoa ilay lahatsoratra, ary manantena izahay fa hikasika izany amin'ny andiany manaraka. Saingy amin'ny ankapobeny ity fitsipika ity dia mifototra amin'ny zava-misy fa ny fakana vaovao, ny fifindra-monina avy amin'ny ara-batana mankany amin'ny nomerika na ny fananganana rafitra lehibe iray dia vita indray mandeha. Ary vita tsara. Ny asa fanavaozana manaraka sy ny fivoarany dia tsy tokony hitaky fampindramam-bola avy amin'ny fikambanana iraisam-pirenena, fa tokony ho ao anatin'ny mason'ny famatsiam-bola indray ireo loharanom-pahalalana azo avy amin'ny fanavaozana ny vokatra sy serivisy vaovao.

Fanambarana ny rejisitry ny tany 2034

Ho an'ny 2014 dia nisy ny fanombanana ny fomba fandehan-javatra, ny fandrosoana sy ny fikarohana vaovao handinihana izay mety hitranga amin'ny taona 20 manaraka.

Ao anatin'ity famerenana ity dia heverintsika ny lozisialy izay niantraika tamin'ny revolisiona tao amin'ny tontolon'ny cadastre, toy ny toetr'andro sy ny fotodrafitrasa ara-tontolo iainana, ny fikajiana ny fiaraha-monina; Tahaka izany ihany koa, ny fahitana izay nanome tombontsoa vaovao ho an'ny Cadastre amin'ny fitantanana ny tany, ny fitantanana ny faritany ary ny zavatra azo andrasana amin'ny ho avy amin'ny fanatsorana ao an-tsaina.

Araka izany dia misy fanambarana vaovao 6 sy fanontaniana 6 mipoitra. Tahaka ny Cadastre 2014, dia fandikana mifototra amin'ny sahan-kevitr'izay efa mitranga. Ny firenena sasany izay naharesy ny banga ambaratonga voalohany dia handray ny sasany amin'ireto fironana ireto, satria ny fitoniana sy ny fangatahany dia efa mitaky zavatra bebe kokoa eo amin'ny tsenany; izany dia hiposaka amin'ny hafa izay afaka mamonjy ny hitsin-dàlana amin'ny fivoriambe. Ny hafa, noho ny filàna fototra, dia hiezaka hatrany hameno ny trosan'ny fanambarana Cadastre 2014.

1. Precise mensura

Ny antontan'isa dia efa antitra loatra, fa i Borges dia manangona azy amin'ny loharano iray izay avy amin'ny 1658:

Tao anatin'io Fanjakana io, ny Art of Cartography dia nahatontosa fahalavorariana toy izany fa ny sarin'ny faritany tokana dia nanana tanàna iray manontolo, ary ny sarin'ny Fanjakana, faritany iray manontolo. Rehefa mandeha ny fotoana, ireo tsy afa-po Unconscionable sarintany, ary ny Cartographers Guilds namely ny Map ny Fanjakana, dia ny haben'ny ny Fanjakana ka nifanandrify tamin'ny azy.

Tsy dia misy dikany loatra amin'ny fandinihana ny kartografia, ny taranaka teo aloha dia nahatakatra fa tsy misy ilàna azy io Map Mapa be lavitra io fa tsy hoe Impunity izy ireo no nanome azy ireo ny fisian'ny Sun sy ny Winters. Any amin'ny taniefin'ny tandrefana dia rava ny Ruins Map, miaina amin'ny biby sy mpangataka; Manerana ny firenena dia tsy misy relika hafa momba ny mari-pahaizana ara-jeografika.

Io no ahiahy hatrizay, indrindra amin'ny toe-javatra izay adino fa ny fananana ny faritany iray manontolo miaraka amina toetrandro voafehy dia zava-dehibe kokoa noho ny manana sombin-javatra tokana misy faran'izay marina. Miaraka amin'ny fahafahan'ny teknolojia ankehitriny, ity fanambarana ity dia manambara fa ity lohahevitra ity dia hahaliana amin'ny ankapobeny amin'ny 20 taona ho avy; indrindra izay efa nihoatra ny fandrakofana ny faritany ary ny hany mahaliana dia ny manatsara ny marimarina.

2. Kitapo fanondroana ny zo, famehezana ary andraikitra

Ity dia fivoaran'ny zavatra efa naroso tao amin'ny Cadastre 2014, miaraka amin'ny variant fa tsy ny fifandraisana eo amin'ny sehatra eo anelanelan'ny zavatra faritany ara-dalàna amin'ny fananana ihany, fa mety ho zavatra miaraka amin'ny maodeliny nitarina ho azy ireo. Ohatra iray mialoha ny fotoana dia ny Registra Regime Manokana izay efa ananan'ny firenena sasany; Manantitrantitra aho, ankoatry ny fifandraisana misy eo amin'ny sosona, dia mitarika amin'ny fampiharana teknikan'ny fisoratana anarana amin'ireo zavatra ireo izay miantoka ny tantarany, ny maha-ara-dalàna, ny vavaky ny antoko liana ary ny toetrany amin'ny fotoana nampiasana ny naoty.

Ka ny cone fipetrahana manatona ny seranam-piaramanidina izay mandalo hita taratra izany; faritra iray mihoatra noho ny vahoaka ny lalàna, fa ny fahasamihafana izay overlaps amin'ny tsy miankina maro Estates ny lalàna, dia manana tantara izay no lalàna izay nanova ny tompony izay ny andrim-panjakana izay miasa mahomby daty ny maka sary rafitsary ( D) ary mety ho farany ihany raharaham-barotra iray.

3. Ny fahafahana mitantana 3D

Izany dia mihoatra ny miharihary. Hatreto dia ny solontenan'ny telo-refy dia solontena, alphanumeric amin'ny ankapobeny. Azo atao ny mankany amin'ny trano iray amina trano marindrano mahafantatra ny kaody fananany, ny sehatry ny fanamboarana ny trano, ny isan'ny tilikambo, ny haavony ary ny isan'ny trano.

Ny fironana Digital Twins sy SmartCities dia mitarika maodely maodely telo habe momba ny fiasan'ny lozisialy ho an'ny fitantanana ny fananana (Indoor Cadastre). Eny, ankoatr'izany fisolo tena izany, Cadastre 2034 dia nilaza fa afaka tantanina izy ireo; midika hoe, mampihatra teknikan'ny fisoratana anarana mba tsy ny fikasihana sy ny famafana ny fanavaozana azy ireo, fa ny fifandraisany amin'ny fifanakalozana tsingerin'ny fiainana; Teraka izy ireo, voasambotra ny jeometrijika, modely izy ireo, miasa miaraka amin'ny fizotran'ny olombelona isan'andro, miaina mutation izy ireo ary maty mihitsy aza.

Izany dia anjara fitantanana fahaiza 3D fananganan'anaka amin'ny fomba vaovao ny vaovao fisamborana, leveraging teknika izao misy toy ny teboka amin'ny endri-javatra rahona, fa mba hanampy hamantatra zavatra amin'ny modely sy ny foto-drafitr'asa tsotra dizitaly lalana lasitra.

4. Vaovao farany

Raha mbola tafiditra anaty tompona trano ny mpisehatra tafiditra amin'ny fitantanana ny tany, dia tsy ilaina intsony ny fikorianana mifandimby izay afaka mifanitsy. Ohatra, ny banky dia tokony ho afaka hiditra trano fampindramambola raha tsy misy notary ho mpanelanelana; Raha fintinina dia mpampiasa nahazo hery talohan'ny rafitra izy ary izy no nanao fifanarahana tamin'ny olom-pirenena, izay manome alalana ny fampindram-bola amin'ny fananany. Hatreto aloha, ny governemanta tranainy iray dia ho afaka hametraka registrer iray izay manindry bokotra ao anaty ny fanekena ny fisoratana anarana, mandra-ho reraka izy mangataka fahazoan-dàlana satria marary ny rantsan-tànany, hapetrany eny an-dalambe izy ireo ary hatolotry ny delegasiona ny hetsika amin'ny orinasa manana alalana amin'ny banky. Ny lojika mitovy amin'izany dia mihatra amin'ireo mpisehatra hafa izay tafiditra amin'ny raharaham-barotra ankehitriny, toa ny mpiambina ny tanàn-dehibe, ny mpandrefy, ny notary, ny kaominina sns. Raha mbola ampidirina ireo mpisehatra dia ho tonga amin'ny fotoana tena izy ny fanavaozana ary ny fifaninanana no serivisy tsara indrindra.

Ary avy eo, ny vaovaon'ny cadastre dia havaozin'ny vahoaka, amin'ny fotoana izay anaovany fifanakalozana.

Toa adala izany, saingy io no efa mitranga amin'ny banky. Talohan'izay dia namoaka karatra ny banky (ha, toy ny karatra tapakila fitsangatsanganana), ary ilaina ny mandeha any amin'ny banky hisintona vola, ary avy eo miaraka amin'izany vola mividy izany, ary raha manana mihoatra izay isika dia afaka mametraka azy ao amin'ny banky na amin'ny fitoeram-bola ronono ambanin'ny fandriana. Androany dia manokatra kaonty amin'ny banky ianao, dia manome anao carte debit sy teny miafina hitantanana amin'ny Internet; Tsy misintona amin'ny banky intsony ianao fa amin'ny ATM; ny kaontinao dia havaozina amin'ny fotoana tena izy rehefa mividy amin'ny raharaham-barotra, an-tserasera na mifindra amin'ny antoko fahatelo amin'ny findainao ianao mandritra ny taxi.

Ny fironana dia manondro any, fa ny mpampiasa dia miditra ao amin'ny kaontiny ao amin'ny National Property Registry, ary mahita ao ny trano ananany, raha te-hitrotro izy dia afaka manao izany mivantana amin'ny banky, raha te hivarotra izany dia afaka. ataovy mivantana, raha te hitantana ny fahazoan-dàlana hanorina na fahazoan-dàlana hiasa izy ... tahaka ny efa mitranga any amin'ny banky! "Tahaka an'i Uber", izany dia tsy hosakanan'ireo tompon'andraikitra tranainy ao amin'ny cadastre-registry, na dia ny fikambanan'ny notary aza. Tsotra ny filan'ny tsena; raha toa ka manara-penitra ny fomba fiasa, dia mihamafy ny fiarovana sy ny fahafenoan'ny vaovao; ny maodely fandraharahana manelingelina dia hitambatra amin'ny vahaolana mifototra amin'ny olom-pirenena ho laharam-pahamehana.

Noho izany, dingana izay mety ankehitriny, miasa misaraka converge toy ny fananany tsena (fanofana sy ny varotra) izay B2B ho AirBnb tetika no mamono ny mahazatra modely amin'ny tena maneran-voalamina tamin'ny faran'ny takatry mpampiasa; maty teny an-dalana ny tena toetrany mpandraharaha, ny mpahay lalàna, izay mahatonga ny fifanarahana, ny appraiser mahatonga ny fianarana ny fahaiza-manao ara-toekarena, ny orinasa izay miantoka azo antoka ary indrindra indrindra ny fanjakana izay miady mafy mba hanao ny hetra.

Ho tonga ihany koa fa ny rafitra fisoratana anarana fananana dia ho tafaray, amin'ny rejisitra ny "entana azo amidy", izany dia mihatra amin'ny toe-javatra toy ny movable fananana (fiara), fananana ara-tsaina, ara-barotra fananana (orinasa, shares), eo ambanin'ny equivalence. ny "soatoavina azo amidy". Mba hanaovana izany, ny teknolojia tahaka ny BlockChain ary artifisialy ny faharanitan-tsaina dia hanararaotra ny fifanarahana manan-tsaina ao an-lojika ny nomerika kambana zavatra ara-batana sy ny zava-misy mitovy amin'ny cryptocurrency, ny hany ka securitization azo antoka ao amin'ny boky firaketana ny governemanta izay tsy nandeha.

Ary avy eo, ny tany-dia ho lisitra havaozina ara-potoana toy ny efa mitranga ao amin'ny tontolo hafa ny fiainana andavanandro.

Eo ihany koa ny resaka "fanajana ny maha-olombelona ny fahamehana ataon'ny Cadastral-Registration Registration amin'ny filana lehibe eto amin'izao tontolo izao." Noho izany ny fanontaniana: Vonona ve ny Cadastre Conventional hamaly ny sarany, ny fotoana ary ny filàn'ny 70% amin'ny mponina tsy manana zo amin'ny fananana? Ary tsy reconnaissance ny faritany ao anatin'ny 50 taona no tiana holazaina, fa amin'ny fotoana firaketana ambony indrindra 6 taona; Na dia izany aza dia tsy maintsy manapaka ny paradigma amin'ny fizotry ny fizotry ny fisoratana anarana cadastral amin'izao fotoana izao isika, mifantoka amin'izay manome lanja ny rojom-pitantanana ny fananan-tany.

Izahay dia miantso, noho izany, ity lafiny mifandraika amin'ity fanambarana ity dia ny filàna manerantany hisoratra anarana ireo olona izay tsy manana mari-pamantarana eken'ny rafitra ofisialy, ireo fananana mbola tsy voasoratra anarana ary ny lisitry ny zon'ireo olona ireo ity tany ity. Ity, raha tsy isaina fa amin'ny efa voasoratra dia misy tsy fahatsiarovana lany andro. Ny fahazoana mamaha ity olana ity ao anatin'ny 20 taona ho avy dia midika fieritreretana ny fomba fiasa manakorontana izay mamela ny fihenan'ny fotoana, ny vidiny ary ny fandraisan'anjaran'ny mponina bebe kokoa.

5. Cadastre maneran-tany sy interoperable

Izay ihany. Fanamarinana miorina amin'ny tsena, miaraka amina famantarana ny zavatra manerantany. Ary ho an'ny fako dia afaka kaody miisa 30 isa izay miova isaky ny feno tendrombohitra ny fananana.

6. Ny fahafahana mitantana ny sisintany momba ny tontolo iainana

Midika izany fa ny sarintany ireo zavatra tsy hita maso, toy ny tahirim-bakoka natokana ho an'ny tany iraisam-pirenena, tahirin-tsakafo eny an-dranomasina.

Fanontaniana mety ho andraikitra amin'ny ho avy ao amin'ny Cadastre

Miaraka amin'ny Cadastre 2034, nipoitra ihany koa ny olan'ny fahalianana manerantany, ka mety hiditra an-tsehatra i Cadastre, ary raha misy izany, dia hanamarika ireo paradigma vaovao ho an'ny fitantanana ireo tobina fampahalalam-baovao holistic ao anatin'ny tontolon'izao tontolo izao izay miha mifandray hatrany. Ireto fanontaniana ireto dia:

1. Land grabbing Moa ve ny Cadastre no handray anjara amin'ny fisoratana anarana an'io vaovao io?
2. Sakafo ara-tsakafo Ho liana ve ny hifanerasera amin'ireo zavatra ao amin'ny faritaniny ny toetrany sy ny fifandraisany amin'ny olombelona amin'ny fampiasana, ny fahazoana sy ny fahafahana ny zo amin'ny sakafo?
3. Fiovan'ny toetrandro Ho liana ve ny fisoratana anarana amin'ny zo amin'ny fahabangan'ny vulnerable mifandraika amin'ny fiovan'ny toetr'andro?
4. Cadastre vahoaka. Inona no tsy ho tanteraka amin'ny cadastre fiaraha-miasa?
5. Kadastre maintso. Lalànan'ny sisintany maitso?
6. Kadastre manerantany. Inona no fotodrafitrasa ilaina amin'ny Cadastre manerantany?

FIG 2019 - Hanoi 

Ny cadastre fit-for-purpose dia toy ny Uber. Ireo geometera dia tokony hiditra an-tsehatra, satria hitranga na tsy misy antsika.