Ny fanamarinana kadastraly

Inona no atao hoe fanombanana Cadastral?

Araka ny efa nolazaiko teo aloha, azo dinihina ny fanombanana Fampitahana ny zavatra mihoatra ny zava-misy, izay mitady ny mahita sanda momba ny tsena fantatra amin'ny hoe cadastral value. Ny fananana iray dia mety misy fanombanana marobe, miaraka amin'ny fomba sy daty samihafa. Amin'ny ankapobeny dia ambanin'ny sanda ara-barotra (manakaiky ny 80%), tsy hoe satria avy amin'ny fandalinana marobe fa noho ny antony sasany izay misy fiantraikany amin'ny sanda farany amin'ny tsena dia matetika no tsy raisina, toy ny vidiny fanampiny ho an'ny serivisy matihanina, ny vidin'ny dokam-barotra. na ny vidin'ny fitantanan'ny orinasam-pampandrosoana.

Ho an'i Uruguay, ohatra, hanomezana ohatra: Ny sandan'ny cadastral dia tsy afaka mihoatra ny 80% amin'ny sanda ara-barotra

Ny mahasoa

Ny fampiasana matetika indrindra dia ny fampiharana amin'ny fanangonana hetra amin'ny trano na hetran'ny trano. Ny tanjon'ny fanombanana dia ny fampiharana lalàm-panomezana amin'ny fananana onitra ara-tsosialy, amin'ny fiheverana fa ny haba dia zaraina arakaraka ny sandan'ny fananana (izay manana karama bebe kokoa). Izy io koa dia azo ampiharina amin'ny fifanakalozana ara-barotra, izay miovaova arakaraka ny firenena araky ny lalàna, fa ny firaketana cadastral dia matetika ampiasaina amin'ny fampindramam-bola amin'ny banky, fanohanana ara-bola amin'ny fangatahana visa any Amerika Avaratra, fanodinkodinana ary fanonerana, fandalinana amin'ny laoniny tombom-barotra sns.

Ny fampiharana anao

Ny lalàn'ny firenena tsirairay dia miova amin'ny fampiharana an'io hetra io, toy ny El Salvador, izay tsy misy an'io antokom-pinoana io, ary amin'ny trangan'i Kolombia izay ahitana io hetra io:

• Ny zana-paritra na ny fitsinjaram-pahefana
• Saran'ny fitakiana sosialy ara-ekonomika
• Cadastral Survey Fanomezana

Misy ihany koa ny endrika fampiharana isan-karazany, ny sasany eo ambanin'ny fizakantenan'ny monisipaly, toy ny tranga any Honduras ary ny hafa eo ambany fifehezana afovoany, toa an'i Espana, izay anaovan'ny Minisiteran'ny Vola vola ny fandinihana ny soatoavina isaky ny faritra, fa ny tanàna kosa manao ny fampahafantarana ny ny tahan'ny eo an-toerana. Amin'ny ankapobeny, ny foto-kevitry ny Fananana dia manomboka amin'ny famaritana ao amin'ny kaody sivily, izay natsangana ho fananana izay tsy azo ravana avy amin'ny teti-dratsy raha tsy misy fiatraikany amin'ny firafiny fototra, noho io antony io dia ahitana ny trano, ny fanatsarana hafa ary na ny voly izay eo anelanelan'ny ary maharitra dia mampitombo ny sandany hatrany izy ireo noho ny antony famokarana.

Amin'ny ankapobeny, ny tahan'ny dia eo anelanelan'ny 1 sy 15% isaky ny arivo, izay midika fa ny fananana mitentina $ 200,000 raha ny taha 4% dia tsy maintsy mandoa 400 $ isan-taona. Toa tsy dia be loatra io, fa mazàna dia io no lanjany faharoa, rehefa tsaroantsika fa misy karazana hetra mivantana hafa toa ny:

• Industry and Commerce
• Fanampiana amin'ny solika
• Lighting public
• famantarana
• Sampana ara-tontolo iainana
• Fanafahana sy fandrindrana an-tanan-dehibe
• Fiaran-dalamby, afo ary asa hafa

Ny fanombanana an-drenivohitra

Amin'ny ankapobeny, ny fanombantombanana an-drenivohitra, amin'ny fampiasana ny (misy hafa) fomba fitrandrahana ny fandaniana minus voavidy dia manana singa roa:

  Ny lanjan'ny tany. Izany dia manomboka amin'ny fandinihana mifototra amin'ny fifanakalozana tsena, izay raha atao amin'ny fomba solontena dia azo adika amin'ny faritra homogeneous izay azo ny tombam-bidin'ny tany.

Ankoatr'izany, misy ny antony iray izay misy fiantraikany manokana amin'ny toetra manokana, na mety na tsy mety:

• ny toeram-pivoahana
• Ny topography, rehefa misy fiantraikany amin'ny loza mety hitranga amin'ny fihotsahan'ny tany, ny tondradrano na hampitombo ny vidin'ny fanorenana
• Ny fitondrana manokana
• Vulnerability amin'ny fihotsahan'ny tany na tondra-drano
• Ny fifandraisana eo aloha
• Ny sandan'ny lanjany
• Sosialy ho an'ny daholobe

Amin'izay dia mahazo ianao ny lanjan'ny tany

Raha ny momba an'i Medellín, ireto manaraka ireto dia heverina ho sanda miantraika amin'ny lanjan'ilay tany: topografia, fampiasana tany, lalana ary serivisy ho an'ny daholobe. Ary ireo faritra ireo dia antsoina hoe faritra geoeconomic homogeneous, ary latabatra fihemorana, amin'ny lahatsoratra iray hafa dia hasehontsika ny fizotran'ny Medellín.

  Ny sandan'ny tranoIzy io dia ampiharina amin'ny fandinihana ny typology fananganana, izay mifototra amin'ny lanjan'ny tranobe mahazatra, izay nikajiana tamin'ny alàlan'ny takelaka fandefasana vola. Avy eo ny fizotry ny fisamborana dia manasokajy ireo singa manangana izay misy fiantraikany amin'ny sanda; manana toy izany: ny fampiasana ny nananganana ny trano, ny sokajin'ireo fitaovana ary ny kalitaon'ny asa vita na ny lanjan'ny lanjan'ireo singa fananganana, dia azo faritana hoe iza no typology fananganana mifanaraka.

Raha vantany vao fantatra ny endritsoratra manjavozavo izay ampiharina aminy, dia mitombo ny isan'ny metatra toradro, raha misy ny zavamaniry iray farafaharatsiny dia ampiharina amin'ny fanovana sy ny famoahana azy ny sandan'ny trano.

Ho fanampin'izany, ampiharina ny singa mihena ny fitotonganana, izay ampiasaina koa ny latabatra izay mifototra amin'ny taona nanamboarana ny trano sy ny famerenana amin'ny laoniny izay azony. Ho an'ny tranobe manokana, ny appraisals dia atao amin'ny fampiasana fomba hafa, toy ny any amin'ireo toeram-pizahantany, faritra indostrialy mifantoka amin'ny haitao, seranam-piaramanidina sns. Ny antsipiriany fanampiny hafa dia isaina manokana, na dia ao anatin'ny fandalinana ireo trano ihany koa aza izy ireo.

Araka izany, ny fanombanana an-tanàn-dehibe dia ahitana ny habetsaky ny:

• Ny lanjan'ny tany
• Ny sandan'ny trano
• Ny sandan'ny tsipiriany hafa

Fanamarinana ambanivohitra

Ny lanjany ambanivohitra na rustic dia mitovy amin'ny tanàna, manana ireto singa manaraka ireto:

Ny sandan'ny tany, ho an'ny fandalinana ny sandan'ny tany dia misy fomba manokana mifototra amin'ny fifandraisan'ny sandan'ny tsena sy ny vokatra ao anatin'ny faritra ara-toekarena sy toetr'andro. Ity fanasokajiana ity dia misy antony ara-batana, topografika, toetrandro, jeografika ary fidirana fototra ho an'ny tanjona famokarana.

Noho izany ny fanasokajiana ny tany dia miorina amin'ny fahaizany agrolojika, izay lasa faritra homogeneous koa. Ny sanda dia hofaritana amin'ny sandan'ny metatra toradroa amin'ny faritra, amin'ny faritry ny teti-dratsy; Ity, tsy toy ny any an-tanàn-dehibe, dia misy fiovana manova ny lanjany toy ny:

• Afofandiavana amin'ny tranombakoka
• Fidirana amin'ny lalana
• Afenina amin'ny loharano na rafitra fantsom-drano
• soridrefitany

Raha vao nampiharina dia hahazo ny lanjan'ny tany ambanivohitra

Ny lanjan'ny tany ambanivohitra koa dia ahitana lanjan'ny trano, ny fandalinana typology fanamboarana dia mety ahitana fananganana mahazatra ny ambanivohitra toy ny famokarana divay, toeram-pambolena, galera, sns. Hisy ihany koa ny antsipiriany fanampiny izay ho isaina isan-karazany, toy ny any an-tanàn-dehibe, toy ny dobo filomanosana, lavarangana, rindrina, veneer, lampivato, tohatra sns.

Ny lanjan'ny vokatra maharitra, noho izany dia matetika ny fianarana mifototra amin'ny vidin'ny input, ny asa ary ny famokarana dia mamarana amin'ny antsinjarany ho an'ny zavamaniry samihafa (kafe, kakaô, palma afrikana, sns.)
na amin'ny toeram-ponenana isaky ny metatra toradroa. Ary ireo dia hanana ny fanovàna mifandraika amin'ny fiandrasana ny vokatra izay mbola andrasana amin'ity vokatra ity, izay ahitana ny:

• Toetry ny fitoviana
• Vanim-potoanan'ny zavamaniry

Avy eo, ny vokatry ny fitambaran'ny zavamaniry, amin'ny vidin'ny fambolena sy ny fampitomboana ny fiovaovan'ny toetrany ny lanjan'ny vokatra maharitra.

Avy eo ny fanombantombanana ambanivohitra dia ahitana ny habetsaky ny:

• Ny lanjan'ny tany
• Ny lanjan'ny trano na fanatsarana
• Ny sandan'ny tsipiriany hafa
• Ny lanjan'ny vokatra maharitra

Sarobidy ve izany?

Mety ho ny sasany aminareo, antenatenan'ny ny lahatsoratra nahatsapa Dia nihira ny capon lalao talohan'ny Melquiades tonga hahasitrana aretina in Macondo fahitan-tory.

Saingy mendrika izany, farafaharatsiny raha hatao ho an'ny hetra fananana. Amin'ny raharahan'i Kolombia, vokatr'izany, amin'ny fampiharana ny dingana telo amin'ny Cadastral Update any Medellín, izay mitentina 8,840 3 tapitrisa pesos ny totalim-bola, ny fanangonana fanampiny izay azo ampandoavina ho an'ny tetikasa ho an'ny foto-kevitry ny hetra mitambatra. , ao anatin'ny XNUMX taona voalohany nitombina, dia mitovy amin'ny Tokony ho im-15 heny ny vidin'ny vola.  Ho an'ny Honduras, ny hetra hevitry ny tena toetrany dia heverina ho toy ny iray amin'ireo tena mety ny ben'ny tanàna maharitra, fa ny fotoana dia hita fa ny fampiharana ity dingana ity dia mora kokoa noho ny discontinuity maharitra.

Raha toa ka mampiorina sy mandrindra sy manome fitohizan'ny fomba fiasa ny andrim-pitondrana faritany ara-bola na cadastral, dia mety ho fanatanjahan-tena tena mandaitra ny fanombanana; mahasoa tsy ho an'ny raharahan-ketra ihany. Ny vidin'ny fandraisana andraikitra na metodrafitra hybrid dia mety ho avo kokoa noho ny karama andrasana.

Misy fiantraikany amin'ny politika tsy ampy amin'ny fifaninanana ara-barotra ao an-tanàna koa izany, raha ilaina ny fanavaozana politika fampiofanana olona isaky ny misy fanovana ny governemanta.

Ao amin'ity lahatsoratra ity dia misy torolàlana momba ny fampiharana ny fomba fitsaboana an-drenivohitra