Inona no voalohany, ny cadastre na ny Faritra mandidy?

Andro vitsy lasa izay, tao amin'ny efitrano fandraisam-bahiny iray tao amin'ny hotely aho dia nahita Boliviana iray sy frantsay iray izay nanakana ahy tsy hanao consulting malalaka ... ary ankoatry ny zavatra hafa dia nanontaniany ahy ny zavatra mitovy amin'izany:

Ilaina ve ny cadastre amin'ny fanajariana ny tany?

Azo atao ve ny fandrafetana ny faritany raha tsy misy cadastre?

Azonao atao ve ...

Ka taorian'ny geofuming avy amin'ny maintso dia nahazo marimaritra iraisana izahay fa ny Fitantanana ny Tany sy ny cadastre dia tsy mifampiankina, tsy voatery. Ny olana dia ny drafitra Territorialit dia tsy miompana amin'ny sehatra lehibe kokoa raha ny drafitra, raha ny cadastre kosa dia mitanisa ny zava-misy tahaka ny misy azy ireo, izany no antony ampidirana ny drafitra fotsiny.

Tena mora ny misafotofoto eo anelanelan'ny iray sy ny iray, mamaritra ny valan-javaboary an-tanàn-dehibe, manao fandrefesana ny tany, mamokatra carte sary na mamolavola ny fomba fiasa ara-dalàna ny tany dia hetsika eo amin'ny fitantanana ny faritany ary tafiditra ao anatin'ny hetsika ny fandaminana ny faritany toy izany. toy izany koa ny lalàna monisipaly mandrara ny alikaola amin'ny valan-javaboary afovoany.

Ny zava-mitranga dia ny fitokanana ireo hetsika amin'ny ôrdônansy, ary noho izany ny cadastre dia iray amin'ireo hetsika mitoka-monina ireo. Rehefa miresaka momba ny drafitra fitantanana TERRITORIAL isika dia miresaka drafitra iray izay mampiditra hetsika samihafa na amin'ny tena izy (toy ny diagnostika) na amin'ny lalàna (toy ny lalàna). Noho izany, azo atao ny manao Plan Territorial nefa tsy misy Registra momba ny tany, fa tsy misy fisalasalana, raha misy ny fizahana ara-batana dia hamela ny fepetra hatolotra mazava kokoa, ary raha tsy misy izany dia azo antoka fa iray amin'ireo lahasa voalohany tokony hatao.

Ny fandaminana ny faritany dia misy ifandraisany amin'ny fandraisana fanapahan-kevitra sy ny fifanarahana teo amin'ireo voaresaka ao amin'ny faritra iray.

Ny Land Registry dia ilaina amin'ny fampiharana andian-dahatsoratra mifandraika amin'ny fahazoana antoka ara-dalàna, fitantanana ny hetra amin'ny fananana, fanarenana vola azo na fanomanana tany. Azontsika atao ny milaza avy eo fa ny Cadastre dia takiana amin'ny fampiharana ny drafitry ny fampiasana ny tany, fa tsy adidy handrafitra izany.

Aoka ho tadidintsika ny ambaratonga samihafa namolavolana ny drafitra teratany:

Ny haavon'ny fitsipika (Politika / administratif)

Amin'ity ambaratonga ity, ny rafitra ara-dalàna an'ny firenena, ny faritra ary ny governemanta eo an-toerana dia iaraha-miasa. Raha tsy misy an'io dia kely dia kely no azo atao ary ity ambaratonga ity dia azo ampivoarina (amin'ny lafiny lehibe) raha tsy mila ny sarintany avo lenta. Nofaritan'i Jean-Roch Lebeau ho sehatra politika (fa tsy fanaovana politika) fa ny politika tadiavina mba hampifanarahana ny tombontsoa samihafa ao anatin'ny drafitra iraisana izay manamora ny fitantanana ny faritany.

Ny haavon'ny Mpanatanteraka

Io no fananganana zavamaneno na fahaiza-manao hahafahana mampivelatra ny Drafitra, mihoatra ny famaritana ny haitao, ao anatin'izany ny famantarana sy ny fizarana ireo mpisehatra. Amin'ny ambaratonga teknolojia dia ity ny fizotran'ny fananganana fotokevitra, fampifanarahana ny fampahalalana efa misy sy ny fandrindrana ny fandrakofana tsy misy ary eto raha toa ka misy zavatra betsaka tokony hatao ny zava-misy momba ny cadastre, na misy na tsia, marina na tsy marina. Matetika io no ambaratonga izay te-hanomboka sy hihoaran'ny maro amin'ny tsy fananana angon-drakitra marina, amin'ny tsy fahalalana ny maha-zava-dehibe azy na amin'ny tsy fananana rafitra ara-dalàna izay manamarina ireo fampanjariam-bola avo lenta entiny. Ary jereo fa tsy miresaka momba ny fisafidianana marika rindrambaiko na sarintany voaloko isika, fa kosa ny firafitry ny foto-kevitra izay nankatoavin'ny mpanao politika tao amin'ny efitrano. ny jamba miaraka amin'ny zavatra ilain'ny teknisianina eo amin'ny sehatry ny fiantraikany fananana ... mazava ho azy amin'ny vidiny ambany indrindra ary eo ambany fanapahan-kevitra maharitra.

Fa manizingizina aho, ny fitaovana dia ampidirina fotsiny, ny zava-dehibe eto dia ny andrim-panjakana sy ny fanodinana ny hetsika.

Ny haavon'ny fandidiana

Ny fametrahana ny fotoana sy ny mekanika azo ampiharina hanatanterahana ny drafitra. Eto, amin'ny fomba fijery ara-teknolojia, ny Territorial Plan dia nadika ho fiatraikany amin'ny haavon'ny teti-dratsy ary na ny olona eo ambanin'ny fitaovana azo ampiharina aza. Miharihary fa tsy be ny azo atao raha tsy manana cadastral miasa (izay azo ampitaina avy any an-danitra ka hatrany amin'ny helo miaraka amin'ny cadastre ara-potoana). Ka ny cadastre dia ilaina amin'ny fampandehanana ny baikon'ny faritany amin'io ambaratonga io.

Atolotro an-dry Jean-Roch Lebeau ny tabilao fa ho an'ireo tanjona ireo dia naorina tsara io.

Ity banga eo anelanelan'ny ambaratonga ambony sy ambany ity no tsy maintsy fenon'ireo geomatika, raha tsy manalalaka ny tononkiran'ny lalàna na mampijaly ny fikasana tsotra ataon'ny teknisianina na ny tompon'andraikitra izay hampihatra izany, nefa tsy very ny optika an'ny mpaka sary momba ny fahatsoran'ny sosiolojia. Raha te-hanangona haba ny kaominina dia aza atao sarotra ny manangona ny fiainanao amin'ny angon-drakitra izay tsy ho hainao ny manaraka an'ity daty ity, fa aza atao tsotsotra amin'ny fahaverezan'ny fanahin'ny lalàna.

Ny fandrindrana ny fampiasana ny tany dia matetika mifandray amin'ny "Maps", na izany aza dia toa mitovy kokoa izany"fanapahan-kevitra", izay azo entina any"asa"ary farany ho"fitaovana"Ao amin'ity sehatra farany ity, ny iray amin'ireo fampidirana tsy maintsy atao dia ny cadastre, na izany aza, raha tsy misy ny dingana teo aloha dia hosodoko fotsiny ny sarintany.

Ilaina ny cadastre mba tsy ho tavela miaraka amin'ny sarintany lehibe sy antontan-taratasy tsy azo ampiasaina. Saingy tsy ny Cadastre ihany no ilaina, fa ny fitaovana hafa izay maneho ny zava-misy ara-tsosialy, biofisika ary toekarena ao amin'ny firenena. Mifanohitra amin'izany kosa, ny faniriana hanao drafitra eo amin'ny tanin-tany nefa tsy manana ny toeran'ny politika sy fitantanan-draharaham-panjakana dia ho tonga amin'ny sari-tany nolokoana miloko mahafinaritra nefa tsy misy rohy mankany amin'ny fanapahan-kevitra.